[本地]今年长沙单宗面积最大地块“出嫁”

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6月2日，长沙3块地挂牌结束。其中岳麓区一案今日结婚，住宅限价9200元/平米，出售面积24万平米，也是今年最大的单块地。最后，经过11次报价，土地被长沙汉唐房地产有限公司以16.3452亿元收购。

在11个报价之后

6月第一次“双限地”婚姻

根据长沙市国土资源交易系统数据，长沙市【038】号地块位于金州区大道以南，岳麓区雷峰河路两侧，出让面积240，003.59平方米，规划为商住用地。

经过两家房地产企业11次报价，土地被长沙汉唐房地产有限公司以3300元/平方米的底价和10%的溢价收购。据悉，038号的总销售面积为360亩。这是继去年长沙市【2019】051号土地之后，长沙高新区出售的第二块“33个足球场”大小的土地。

此外，长沙县的[]016号地块也于6月2日出售。该地块位于空港城长沙县农科路以南、盛翔路以西、高唐路以北。经过10家房地产企业43轮报价，6月2日上午10时21分，土地被株洲醴陵启滨房地产开发有限公司以3.7045亿元收购，底价3219元/平方米，升水率60.96%。这也是近几个月来参与投标的房地产企业数量最多的一次。

6月2日出售的望城区011号第三块地，由长沙富岗房地产有限公司以底价出售。

地价不断刷新

房价可能会略有调整

记者梳理发现，今年以来，长沙的拍卖价格屡创新高。高新区涉谷从8800元/平米飙升到10200元/平米，浏阳河东从11800元/平米涨到12600元/平米。芙蓉区火星街区为土地拍卖设定了新的最高限价，住宅(毛坯房)价格上涨至13800元/平方米。

“从土地收购的角度来看，核心部门的大部分土地资源都是由企业品牌房企收集的，比如金科和凯撒。”业内人士指出，长沙多个板块的地价涨停不断刷新，开发商的征地热情再次提高，反映出他们对市场的良好预期。

土地价格的上涨也给房价带来了调整压力。湖南省住房和城乡建设厅、省统计局认为，商品房销售和投资将稳步上升。受一季度疫情影响，全省房地产市场明显降温。第二季度，随着疫情得到有效控制，公司全面恢复生产，预计房地产市场将整体回升，商品房供应和交易将恢复正常水平，但价格将略有调整。