[本地]70余项目抢滩“金九”楼市 长沙预计有12个楼盘项目首次亮相

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9月份，长沙楼市将迎来开盘推货的小高潮，购房者可以选择空房。个人资料图片

“全年黄金时代”即将来临，长沙楼市提前吹响号角。从8月底开始，商品房率一路攀升，预计9月份将有70多个项目开盘。其中10多个纯新板块急于“上市”，为市场注入新的活力，各地区项目动作明显，住宅商品房供销稳步推进，进入冲刺新时刻。

8月下旬，神化加速，“金九”号提前鸣响

在“金九”前夕，许多项目在8月下旬提前“入住”，市场住房供应交易有所上升。据湖南中原数据平台统计，8月中旬后的第一周，长沙五区新房销售1853套，较上月增长26%；新房供应量为2451套，较上月增长13%。此外，8月下旬整体开盘率升至75%以上，高于今年上半年的周平均水平。值得注意的是，虽然整体去污率有了显著提高，但各个项目之间的去污效果存在明显差异。

商业项目也有不错的表现。根据湖南省统计局的最新数据，8月份以来，全省商品房销售面积超过4000万平方米，同比增长0.03%，今年首次实现正增长。8月最后一周，长沙有6个摊贩经营的项目，共计2500多套房子，主要是沿街的公寓和商铺，公寓均价在9000 ~ 9200元/平米。

70多个项目进入市场，12个纯新网站占领了市场

据不完全统计，长沙预计9月份有70多家楼盘入市，大部分是老楼盘推的，新楼盘占12席。从区域来看，河西预计进入38个市场，其中岳麓区21个，望城区17个。剩下的区是雨花区13个，长沙县10个，天心区7个，开福区5个，芙蓉区4个。从推出的房子类型来看，预推产品仍以住宅为主，少量房地产推出房子、别墅和公寓。从装修情况来看，空白房源的楼盘约有44栋，精装房源的楼盘约有26栋。整体房屋数量非常可观，买家选择余地很大。

在纯新板块中，雨花县徐汇、德奥悦东方、宝能大厦、龙湖日升一景、卓悦一景苑五个纯新板块抢占了沙滩市场。岳麓区的纯新项目，如汉唐家族、中海-鹿山井、长房-尚云大厦等都是限价场所，主要分布在梅溪湖-泸沽盘。此外，望城区长沙星河湾和长沙县万科城市圈的田空也将于9月上市。

从装修情况来看，两类小区分布均匀。除了中海和庐山的首推，新址还有6个原料和5个非原料。从房屋类型来看，12套纯新建户型以100-140平米的住宅为主，只有宝能大厦提供毛坯房，建筑面积约185平米，214平米。

20多个商业项目准备出售，各种类型的房地产正在稳步推广

住房供销蓬勃发展，商业地产也紧随其后。位于芙蓉区的商业综合体尚平创智中心项目是一个全新的商业场所，将于9月正式开放。数据显示，在商业地产方面，恒大金融广场和美的地产广场这两个纯新项目已获认证，分别新增1262套和511套商品房，包括商业、商业公寓和写字楼，符合市场需求。纯新潘长方石鼓中心和中福行银座主要推写字楼，芙蓉v园项目根据地域特点主要推3-15平米商铺，喜盈门环球中心项目预推公寓，绿地外国沙滩商务办公项目后期推三款新产品...

此外，目前有近90个商业房地产项目在售，岳麓区仍是主要销售力量，有21套在售，其次是雨花区和开福区，有15套商业项目在售。在近30个待售项目中，以写字楼和商铺为主的项目，在楼盘类型上各占三分之一，商业综合楼也不少，为“金九”造势。