2017年楼市怎么走？7句话全说明白了

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"这房子是用来居住的，不是用来投机的。"

这句话最近很流行。在这轮房价上涨中，一场房地产投机者的狂欢盛宴上演了。许多人关注的2017年房地产市场将会如何发展？读完下面的七个句子，你就会明白了。

未来房地产市场将会如何发展？七句话很清楚

1.房价会下跌吗？将不会

CICC预计，2017年上半年平均售价将持平，2017年下半年将恢复上升趋势。

2.二手房:小幅调整是不可避免的

CICC认为，二手房的平均售价将会有合理的小幅调整(约5-10%)。

3.需求减少？是的，但只是暂时的

由于政策的干扰，销售量在短期内将大幅下降，但在2017年下半年将恢复上升趋势。从长远来看，CICC对中国新房销量并不悲观。

4.它在第二季度开始好转，并在下半年见底

CICC预计，2017年第二季度，一线和二线城市的销售额将下降10%至20%，并在2017年下半年恢复增长趋势。

5.一线城市的供应短缺很难改变

由于中央政府“以城市为基础的政策”框架的指导，CICC认为城市层面的供求关系在短期内会有一定程度的改善，但不会完全逆转，这意味着:1)由这一政策收紧的热点城市的供给缺口将继续存在；2)难以从根本上解决三、四线城市的供过于求问题。

6.过度抵押贷款杠杆？在可控范围内

CICC预测，2017年新增抵押贷款总额将达到5.5万亿元，同比下降15%。抵押贷款的边际收缩不会对房地产市场产生实质性影响。

7.“大杀手”房产税会在2017年出台吗？将不会

国家发展和改革委员会城镇和小城镇改革与发展中心学术委员会秘书长冯奎在接受杜南专访时表示，在这个过程中，一些住房制度已经逐步确定，但具体制度内容需要进一步明确。例如，房产税只在少数地方试行过，现在还不是立即推广的时候。经过几年的探索，预计主要系统内容将在2020年前后相对成熟。

我们之间有一所房子，但这座房子在数百万英里之外

“创业前先成家”！中国作为一个国家，已经被这种生活方式影响了几千年。

有没有房子已经逐渐成为判断一个人是否幸福的决定性因素。但无论如何，每个人都坚信房子是目前最有价值的东西。正因为如此，房地产投机者将大量涌现，房价也将相应上涨。

有房者和无房者实际上是无产阶级和无产阶级。房价的上涨使得阶级之间的壁垒更加坚不可摧。

对于年轻人来说，房价和工资之间的比率越来越高，这让他们的努力和挣扎变得苍白无力。与房价的上涨速度相比，升职和加薪微不足道。房价正在摧毁年轻人的梦想，扼杀他们的努力。

在当今社会，工业的寒冷与房地产市场的火热形成了鲜明的对比，似乎在说，与其在工业中拼命工作，不如投机和出售房地产。如果古人看到了今天的情景，我不知道该怎么感叹。

我怕屈原又会流着鼻涕和眼泪说:太多的兴趣掩盖眼泪，很难哀悼人民的生命。

房地产投机者，请三思

今年以来，中国部分地区房价上涨过快，遏制了大量泡沫，投机性房地产投机开始盛行。不仅个人热衷于房地产投机，开发商也参与了这场房地产投机游戏，因为购买土地也可以利用杠杆，这使得一些开发商愿意冒险高价竞标，推高土地价格，从而推高房价。

这样做的后果是，它不仅会导致金融风险增加，而且从长远来看，也不利于实体经济的发展。如何使房子“不可能炒”是未来住房市场政策的一个重要方向。

上海财经大学经济学院经济系系主任于今在接受《人民日报》记者采访时指出，“投机盛行时，市场容易失灵，政府的行动非常重要。”就明年而言，中国的房地产调控政策将呈现三大特点:一是增加热点地区的住宅用地供应，同时加强不同地区之间的征地补偿协调；二是加强信用监管，增加投资投机购买成本，控制家庭购买杠杆，防范和控制金融风险；三是大力发展房屋租赁市场，盘活现有住宅资源。”总之，未来房地产市场的政策和氛围也将有助于房地产投机者走出困境。

最近，中央经济工作会议对中国房地产市场做出了最新定位。"这房子是用来居住的，不是用来投机的！"房地产投机者，请三思！