李嘉诚在内地“只卖不买” 称地价已炒太高

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据台湾媒体报道，香港首富李嘉诚正逐渐淡出mainland China房地产市场。据统计，常棣2015年年报显示，该公司目前持有约150万平方米的投资物业。其中，香港约有130万平方米，而大陆只有20万平方米。上海世纪广场最近售出5万平方米后，只剩下15万平方米，相当于21个足球场大小。

台湾钟石电子新闻网站11月23日报道称，此次出售的世纪汇广场项目成交价为200亿元人民币。根据常棣董事会的预测，本集团将从该交易中获得约62.2亿港元(约人民币54.3亿元)的未经审核收益。

根据常棣2015年年报，常棣目前拥有约1，360万平方米的可开发土地储备(不包括农业用地和已建成物业，但包括开发商在合作开发项目中的权益)，其中约70万平方米、1，250万平方米和40万平方米分别位于香港、内地和海外。

据报道，常棣上述储备土地91%在内地，大部分是在2005年前收购的。然而，自2013年以来，长河区从未在内地征地。李嘉诚曾在该公司2014年业绩的新闻发布会上表示，内地的地价被抢得很高。

自2013年8月以来，李嘉诚先后出售了在内地的投资物业以套现，在这两年里，他大举抛出这些物业。至于李嘉诚的行为，有人说这是他看空内地房地产的表现，也有人说这只是他暂时的选择。经济学家刘福元的观点属于后者。他应该说，“李嘉诚会回来的。他现在正在寻找去哪里，但这只是短暂的。”

《福布斯》杂志报道称，李嘉诚和他的家人自2013年8月以来一直在出售他们在大陆的资产。李嘉诚没有得到虚名。一位观察人士写道，他“一直能够预见内地房地产市场。”

李嘉诚曾经说过，出售内地物业只是“高卖低买”的行为，“说我们撤资是天大的笑话。”然而，李嘉诚在内地只卖不买。据业内人士称，这位超人“总是在危机前两到三年出售资产。”英国《欧洲货币》杂志称:“李嘉诚出售资产时，为什么要买入？”