警惕海外资产配置风险 这些问题你搞明白再投钱

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海外的月亮没有你想象的那么圆。

如今，越来越多的人开始讨论“海外资产配置”的问题。诚然，人民币汇率已跌至八年半以来的新低，负利率时代已经到来很久了。各种财务管理的收入也一再恶化和下降...重要的是，每个人口袋里的闲钱都不稳定，投资越稀缺，他们就越渴望找到一个好的投资场所。

结果，我的朋友们的目光转向了海洋的另一面，比如外国的房子、外国的地方或外国的股票，所有这些都被人们记住了。但我们真的有必要大规模配置海外资产吗？那些外国商品真的能帮你保值增值，甚至带来更多的好处吗？规划君，我给你分析一下。

1.海外购房或土地购买

北京、上海和深圳一线城市的房价比天还高，而大城市和二线城市的房价则一路飙升。然而，就像买房一样，这就像是中国人的一种遗传疾病。有一点闲钱的小合伙人认为国内房屋的性价比太低，他们把目光转向了海外房地产市场。

“我听说几百万外国可以买一栋带花园和游泳池的大别墅，而后院是一个高尔夫球场~；

“我听说你可以通过在国外买套房来移民？！还是你想买一套，等着老人去那里养老？”；

“我听说xx的地价在一年内涨了三倍，yy的土地现在还很便宜，但是很快就会像xx一样涨。”最好买一亩三分地来投资！”……

看看你的天真

海外购房并不像你想象的那么稳定...首先，中国住房市场的变化不能用来衡量海外房价的涨跌；其次，每个国家都有不同的国情。除了在购买时支付高额税费之外，海外购房者在一些国家的房屋转让中还要支付高得可怕的税费，而房屋是不动产、财产税、财产税和其他税收。你逃不掉的；最后，至于你能否移民，很难说。移民政策每年都在变化。也许你一拿到房子，政策就会改变。难道它不是白买的吗？

特别是那些想在海外便宜买房的人，规划君想说便宜并不意味着一定会涨。不久前，一个朋友看中了澳大利亚珀斯和阿德莱德的房产，问我该选哪一个。我说，如果你只投资，两者都不好，两个城市的房价都没有上涨的动力。

由于两个城市都是从矿产开始的，随着资源的开采和国际商品的长期见底，城市发展已经进入瓶颈期，没有转型的意愿，所以未来的发展难以跨越式推进。在这种情况下，也可以看到空的价格上涨。~如果你只是为自己而活，阿德莱德的环境更好，但先解决移民问题，然后再谈买房~

2.海外股票或股权投资

a股，一个磨人的小妖精，让许多人泄气。我听说美股不错，大家又开始想到美股了。然而，最近，美国股市达到了历史新高，现在可能不是进入市场的最佳时机。此外，天知道美国股市会在特朗普之后走向何方，特朗普是一张神奇的蓝纸，全世界都摸不透。还有一个令人尴尬的计划。美国股市没有涨跌。一夜暴富还是第二次。谁知道~

另一点也令我困惑，既然你认为你不能在年国内生产总值增长率超过6%的中国赚钱，你怎么能相信你有能力在国内生产总值增长率超过2%的又大又老又漂亮的国家赚很多钱？我曾经是小学数学课的代表，但是我一点也不明白~

3.如果我们誓死捍卫我们的钱包，我们该怎么办？

海外资产配置应由资产超过5亿的个人或资产超过100亿的企业考虑。但是，对于我们普通的投资者，我只能说，省省吧，小心玩B …

“多元化投资，均衡配置”是真的，但你必须选择自己的投资产品，对不对？规划君建议，现在做这些事情就足够了:

一、以稳定的固定收益投资为主

市场是动荡的，所以不容易找到一个稳定的产品，给你固定的收入，所以珍惜它。当然，固定收益产品的收入在未来将继续下降。就固定收益产品的配置而言，应该尽早赶上。例如，储蓄助理，一年期产品的年化收入现在已经从9%+下降到8%，但仍然高于已经下降到三点多的银行财务管理。因此，对有固定收益产品配置需求的小合作伙伴来说，以满意和感激的心情尽快投票是正确的姿态。

B.房地产投资不应超过总资产的1/2

不要把你所有的财富都放在房地产上，不仅因为房地产市场的未来趋势不确定，还因为房地产相对难以实现。不要轻易把房地产当成一项投资，除非你真的有很多钱不能长期使用，有一个好的、稳定的发展空间，有像涅磐一样的毅力和耐心...

风险投资的首选基金

风险和收益总是并存的，所以它不愿意只投资于低风险的固定收益产品，所以你不妨给自己的资产配置一些风险资本。规划六月建议，资金可以考虑作为第一要务。

从大环境来看，目前国内市场走势逐渐稳定，上涨缓慢，且有许多专题投资机会，因此我们不必过于悲观。与此同时，特朗普的上台实际上可以说为中国的发展赢得了喘息之机，美国版“4万亿”刺激计划对市场的积极影响不容忽视。

根据基金产品的特点，由于a股市场来的很快，即使短期波动很大，大多数优质公募基金的长期趋势是向上的。只要我们掌握了有效的长期投资方法，我们就可以通过投资基金很有可能实现资产增值的目的。