【5分钟学理财】股市不易快进快出 投资房产要谨慎

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近年来，越来越多的金融专家通过荣360金融频道分享他们宝贵的金融经验。面对每天大量的文章，容360忍不住为大家画出要点，并从中挑选出一些简单实用的理财观点，而不是例行公事，只是干货。每天花五分钟时间掌握一些财务策略是值得的。

保险购买订单

购买保险的顺序是非常重要的，所以不要走过它！首先，购买定期人寿保险、定期大病保险、意外保险等。保险金额应参考年收入。如果你有多余的能力，你可以为你的父母购买重病保险。其次，当你结婚时，你将根据你配偶的收入分配。当你有了孩子，给孩子一份大病保险，然后开始预留教育保险。当孩子慢慢长大，收入增加，支出减少时，他们可以为自己计划人寿保险和养老保险。

离婚财产分配

当夫妻双方处理离婚时，房子是资产分配的主体。如果一个人在婚前支付了购房款，并付清了抵押贷款，而且是以自己的名义，则属于个人财产；如果该房屋属于对方名下，如无特殊情况，则视为结婚礼物，属于登记人的财产；双方名下的财产，不论出资多少，都属于共同财产。

P2p实际利率和名义利率

在p2p投资技巧中，我们应该优先考虑“到期还本付息”的产品，而不是“平均资本”。这是因为平均资本会提前向你偿还部分本金和利息，所以你的投资资金的使用是不够的。此时，投资的实际利率低于名义利率。到期还本付息时，投资的名义利率=实际利率。

房地产投资

要在三、四线城市买房，你必须首先考虑你的目的。如果是为了自我职业，那么这就是消费，可以随时使用；如果是为了投资，三线和四线城市的房价容易陷入流动性陷阱。虽然价格是在那里定的，但是不能卖，也不能租出去。投入资金很容易，但要再拿出来却非常困难。流动性很差，尤其容易膨胀(比如北京周边地区)。这时，买房者将成为最后一批买房者。

股票预定投票

股票固定投资就是在你对某只股票乐观的前提下，储备几十万美元，然后进行定期的固定投资。首先，这只股票是最好的蓝筹股。那么，不要被市场消息所困扰。第三，收割时不要手软。银行家喜欢把各种流言蜚语带给麻烦的普通投资者，许多短期投机者经常被坏消息吓跑。那些决定投票的人不必害怕，只要在别人把筹码扔掉的时候捡起来就行了。