为买房孕妇离婚 中介吃惊：疯了吧？

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据中国之声《杨光晚报》报道，9月6日晚，上海市住房和城乡建设委员会表示:9月以来，上海房地产市场运行平稳，过热的市场情绪明显降温。与此同时，该公司表示，有18个微信公众账户因传播房地产市场谣言而被处理。众所周知，8月份上海房地产交易量的激增以及随之而来的离婚潮，都与上海将重启“两房一贷”政策的传言有关。尽管上海市住房建设委员会一再表示，它尚未研究过此类政策，但各种版本的监管和升级仍在手机和互联网上进行，这也引起了购房者的集体恐慌。《杨光晚报》与上海房地产经纪人会谈，以恢复疯狂的楼市和恐慌的离婚。

中介:离婚是为了贷款。例如，丈夫和妻子有贷款买房，但如果他们离婚了，单独出去，他仍然可以做第一套贷款。他的第一套70%可以借出。如果第二套只能借30%，首付就达到70%，这意味着一套100万的房子，如果他离婚出去，他可以借70万。如果他不离婚，

主持人:贷款利率会有差异吗？

中介:第一套利率是4.9，可以贴现到4.41。对于第二套，一些银行的基准利率将上调1.1倍。

主持人:与你刚才说的4.9相比，最高可能是多少？

中介:5: 00以上，6: 00以下。

主持人:似乎只有一个百分点的差距，但如果你把目前的房价和20年或30年的普通抵押贷款周期结合起来，会有多大的差异？

中介:总共8000元，一年70万元。

主持人:一年的利息将近8000元，不是吗？

中介:是的。

主持人:我们想再次强调，这里提到的功能都是基于限购过重的传言，上海市住房和城乡建设委员会也多次表示这些问题并不存在，但似乎每个人都还不现实。那么，作为中间人，这段时间你目睹了哪些离婚故事？

中介:很多，最近很多。普通人(603883，买家)已经看到房价上涨，他们现在再次购买是为了离婚。9月1日那天，之前没有假消息。这并不是说离婚不到两年的离婚者按照以前的政策去批准贷款。8月底之前，民政局的离婚率上升了100%。我认为这都是房价上涨造成的，对吗？如果房价稳定了，就没有必要采取这些行动，因为房价在上涨，很多人认为我不应该落在后面，还有一些人想投资，不是为了提高，不是仅仅为了需要。

主持人:有媒体报道称，当时民政局曾打出一些标语，名为“楼市有风险，离婚要谨慎”。这是真的吗？你见过这样的口号吗？

中介:我没看见。我曾经有一个怀孕的顾客，她怀了一个大肚子。她离婚了，她只想买栋房子。后来，她离婚的那一天结束了。民政局的工作人员对我们的顾客说了一句话。他说你怀孕了。记得买栋房子，然后再结婚，这样你会痛苦的。

主持人:因为你也是女人，当你当场听到这样的指控时，你有什么感觉？

中介:我觉得她不惜一切代价买房子是疯了。

主持人:离婚后，你真的冒了太大的风险，这种风险最终被化解，导致两个人和钱空？

中介:我听说过，但我周围没有发生过。

主持人:你听说过什么类型的？

中介:我听说有一对夫妻想买房子，但是那个女人不想买，而且再也不会和那个男人再婚。

主持人:如果有客户来找你做这件事，你会主动告诉他们，比如风险？

中介:我当然会告诉你。

主持人:他们通常说什么？

中介:(笑声)一般的回答是:这不关你的事。

主持人:你会从中介的角度鼓励他们这样做吗？

中介:我肯定会从中介的角度鼓励他们这样做，因为他们会给我们带来业务。如果他们不这样做，他们就不会买房子，他们这样做只是因为他们对房价上涨持乐观态度。