为什么说这三个城市的房价还会暴涨？

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本文来源:微信公众号“好钱”

9月初，厦门、武汉等二线楼市开始实施限购措施，市场甚至传言上海将出台更严格的调控措施，引发了上海楼市新一轮高交易量，甚至出现了排队离婚买房等奇观。

今天，微信公众账户社区因为报道了上海楼市而发生了“地震”，上海互联网信息办公室查处了18个非法公众账户，其中有很多专业的大数字，如《国际金融新闻》。原因在于“散布虚假信息，如‘上海将在9月1日推出新的房地产政策’。”

换句话说，上海官员再次传言要稳定人们对房价的预期。

然而，历史已经证明，房地产市场监管的有效性是短暂的。这一轮楼市飙升始于2015年，从贝尚和深圳等一线城市开始，今年4月之后，又转到南京、合肥、苏州和厦门等核心二线城市。下一步，王采(身份证号:好友财网)认为这股飙升的风将继续蔓延到这三个城市:杭州、无锡和东莞。

这三个城市将会飞速发展

杭州

根据中国指数研究院的100个城市的房价数据，8月份杭州新建房屋的平均价格为1.834亿元/平方米，比上个月上涨3.71%，比去年同期上涨14.29%。

房价的大幅上涨根本不会影响房地产市场的交易。今年刚过八个月，杭州楼市的二手房交易量却创下了全年新高。据杭州当地媒体报道，按照这个速度，目前约7万台的库存可以在不到5个月的时间内消化。

无锡

根据100个城市的价格数据，8月份，无锡成为环比涨幅最大的城市。这与无锡近年来减少土地转让和加速去库存化有关。因此，目前房地产市场的去库存周期已降至7个月左右。

中国指数研究院2016年8月100个城市房价数据

更重要的是，根据市住房交易管理中心的数据，无锡市场一直由本地买家主导，但今年3月和4月，苏州和上海人掀起的购房热潮开始搅动无锡楼市。8月份，无锡近70%的房屋被外国人购买，占67.41%，比7月份增长22.05个百分点。

东莞

珠江三角洲的三个城市珠海、佛山和东莞，在百城房价指数中位列前十。