买房时女方出首付款10% 要求房产证加名合理吗？

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辛苦工作了一天之后，你刚下班回家，还没来得及坐下来休息，一个大学室友打电话找你来泼苦水:

事件的起因很简单:蔡的大学室友即将结婚，并且正在讨论买房子的事。这对年轻夫妇看中了城市西区的一所房子。该房屋面积约100平方米，总价为189万元。按照30%的首付比例，他们需要支付56.7万元的首付。

由于室友的家庭经济条件有限，他最多只能支付10%的首付，所以剩下的负担就由男方的家庭承担，这可以算作是亲戚朋友之间的拼凑，但是房产证上写谁的名字的问题很吵。

大学室友的父母认为，既然女方的家庭也有钱，而且婚后，夫妻双方共同分担贷款还款，那么女方的名字应该写在房产证上；男方的父母认为女方的首付太少，所以他们不愿意写下女方的名字。由于这件事，两个家庭陷入了僵局，这对年轻夫妇进退两难。

事实上，从挖掘财富的角度来看，女方的父母想在房产证上写上女儿的名字，最大的考虑无非是担心万一夫妻感情破裂，将来离婚，财产分割成房屋时，房产证上就没有女儿的名字，女儿就会落到人和财富是两个空.的地步

事实上，在大多数女孩的眼里，既然房子是为了结婚而买的，那也是为了她们将来的生活，所以当然，应该写上两个情人的名字。

一般来说，大多数婚房会考虑写上“准新人”的名字

如果采用这一方案，房屋将被确认为夫妻共同财产，贷款也将被确认为夫妻共同债务。如果没有“借条”等证据，父母的出资也将被视为夫妻双方的礼物，由双方共同分享。在离婚的情况下，父母没有权利要求退还捐款。

也有一些人会在婚礼上选择男方及其父母的名字

这种做法也很普遍，往往是因为男方的父母已经支付了所有的首付，而未来的还款主要取决于男方的收入，所以婚房应该被视为男方家庭的财产。

如果采用这一方案，房屋将被确认为男方及其父母的共同财产，贷款也将被确认为他们的共同债务，相应的升值或贬值将由他们分担或承担。但是，男方相应份额的财产权属于婚前个人财产。根据新婚姻法，这部分财产因婚姻而不具有共同结果。

但是，如果夫妻双方婚后都用收入偿还贷款，如果双方离婚，虽然女方不能主张房屋所有权，但她可以主张已付的贷款本金和利息作为夫妻共同财产，并要求男方和他的父母归还并平分。

因此，掘金也建议大学室友和丈夫讨论。现在他们已经到了谈论婚姻的地步，没有必要因为这种金钱分享的事情而让双方都不开心。有人一结婚就急于离婚并分割财产吗？不是说家里有十套八套的房子！

这种情况不是选择题或空题，而是命题作文。至于如何写下来，完全取决于一个人的想法和意见。

让我们来看看热情的网民是如何写下这个命题作文的:

@小李

你至少要付50%的首付才能写下这个女人的名字？10%实在太少了！

@晶粒

这个女人还会在婚前支付首付来买一套。婚后，丈夫和妻子将一起偿还两栋房子的贷款，这样他们就不会受苦。每个人都有房子，每个人都必须偿还贷款，这是公平的！

@佩佩

只要首付已经付了，你就必须写下来！不要说10%，1%一定要写，结婚前这么清楚，结婚后还有好日子过吗？以夫妻之间的诚实和相互信任为基础，否则，他们不会结婚！

但是如果一个大学室友的名字被加到房产证书上，那么她就拥有了房子的一部分。这是真的吗？

深挖蔡骏了解到，根据相关规定，房地产所有权的最高效力来自于房地产登记。房屋作为一种不动产权利，其设立、变更、转让和消灭都需要依法登记才能生效；未经登记，不具有法律效力。

房地产许可证与房地产登记簿不一致的，以房地产登记簿为准，除非有证据证明房地产登记簿存在错误。因此，你不应该考虑是在婚前还是婚后写你的名字。如果你在房产证上没有你的名字也没关系，但是你必须在不动产登记簿上有你的名字。