我们为什么一定要买房？细数买房的三种错误观念

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房价太高，难以承受。

当然，最好的答案是努力打鸡血，努力工作，挣钱，增加收入，然后你就能买得起房子。

如果真的那么简单，我们就不用讨论这个话题了。你可以出去然后左转去看鸡汤的作者。鸡肉有很浓的味道。

最近，中央下发了相当重的《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》。为什么它很重？因为《意见》说，要“研究住宅建设用地等土地使用权后续期限的法律安排，促进全社会对公民财产长期保护形成良好稳定的预期”。"

专家对这段话的解释是:意见的实质是承认和尊重房地产已经成为城市居民的一项重要财产权利的现实。70年期满后，应采取适当措施处理土地使用权。虽然没有具体的内容，但特别重要的是要指出，该制度的设计应该有利于财产保护。

学生们，如果你们这样看，你们有更多的动机去买房子吗？

然而，这些我们今天想谈论的关于买房的错误观念暂时是无法改变的。

通过努力存钱，你能买得起房子吗？

我相信现在大量的鸡汤类文章都有这种统一的判断，你可以通过省钱买得起房子。

我不能否认试图赚钱。然而，应该强调的是，中国是一个高储蓄国家，已经进入了“负利率”时代。银行里的钱最大的可能性是变成纸。

据统计，自2015年以来，实际购买力平价指数已经超过了一年期定期存款利率，并且随着利率的不断下降，价格增长率超过货币基金利率的时间也不再遥远。把钱存入银行或货币基金基本上相当于把食物藏在地下。

然而，实际情况是，中国的储蓄率极高。根据世界银行发布的数据，中国大部分城市居民的人均储蓄存款余额已经超过1万元，远远高于大多数发达国家。相比之下，62%的美国人的储蓄账户不足1000美元，超过30%的美国人没有储蓄账户。从储蓄的角度来看，中国人比美国人富有。

当然，这种财富是由于美国人几乎没有买房的压力，即使他们不买房，他们也能过得相当好。然而，在中国传统文化中，即使是妻子也可能没有房子买。

每个家庭的大量储蓄存款意味着大多数人的储蓄资金没有得到有效利用。恐怕在回报率无法战胜通货膨胀的情况下，要存钱以获得购房的启动资金真的不容易。因此，仅仅依靠“在银行存足够的钱买房子”的想法是一厢情愿的想法。

因为收入太低而买不起房子？

我相信大多数人认为他们买不起房子，因为他们的收入太低了。事实上，这个想法是有问题的。根据马克思的《资本论》，我们的收入来自社会必要劳动时间，这是一个平均收入过程，而我们的房价是根据大多数人的收入水平来定价的。另外，房地产和每个人的收入之间有很强的正相关关系，所以可以说当前的房价是基于当前的收入水平而存在的。

即使每个人的收入都增加了，房价仍然是一个上升的过程。即使房价减半，受房地产拖累，中国人的收入仍将受到很大影响，很有可能仍买不起房子。

事实上，中国是世界上平均年龄最小的国家。在中国，平均27岁的年轻人将拥有自己的第一套房子，这可以说是婆婆的需要，而住房是结婚的先决条件。

然而，纵观世界主要发达国家，英国和美国的平均购房年龄在30岁以后，而日本的平均购房年龄在40岁以上。由于买房过早，中国老年人的大部分积蓄都投入到了房地产首付的无底洞中，而年轻人的大部分收入都投入到了偿还抵押贷款的洞里。其直接结果是，大多数中国人承受着房地产的压力。

这就产生了一个奇特的现象，那就是中国人很小就开始买房，但是尽管他们很早就买房了，他们的幸福指数仍然很低。

一方面，年轻人年纪轻轻就成为家奴，过早地承担起生活的重担。另一方面，大部分年轻人的收入被房价和抵押贷款绑架了，抵押贷款几乎成了年轻人的全部生活。就像上面的逻辑一样，即使每个人的收入都增加了，年轻人还是会被房地产绑架，这就变成了一个无限循环。

买房是最好的投资方式？

如果说前两种心态仍然是生活所迫，那么提前买房的心态已经引发了整个社会投资理念的剧变，从而形成了推高房价的恶性循环。

由于这些年来房价几乎只涨不跌，每个人都形成了一个想法，那就是越早买房越好。这个想法直接导致了这样一个事实，你越是担心自己买不起，你越早买房子，你的收入水平就越低，从上一代甚至上一代借钱的需求就越大。

因此，我们经常看到，买房已经成为中国家庭的一件大事。每次我们买房子，全家都被打发走了。如果是一对年轻夫妇，不仅父母双方，甚至祖父母双方都会轮流，其他的事情都不会考虑。因此，中老年人的银行储蓄直接与银行相连，形成排水系统。

当年轻人过早买房时，就过早地形成了固定资产在所有财产中所占比例过大的现实，大量的未来收入和可支配现金被占用，因此没有办法进行有效的投资。在进一步提高房价的同时，在年轻人的所有投资产品中，只有房地产的表现优于通胀。因此，羊群效应加深了人们对房地产的热情，房价一路上涨，导致现在不买房的人更买不起，所以不想买房的人被迫买房。

过早买房引发的连锁反应使得房地产价格进一步上涨，但归根结底，这仍然是中国资产短缺的现实。因为没有好的投资产品，我们的高储蓄不能投资于实体经济，我们只能把本来可以投资于实体经济和多样化金融产品的所有资金投向房地产，因为只有房地产才能保值增值。

因此，买不到房子的根源是我们的观念，观念的错误使社会形成了一致的尽快买房的心态，这种社会整合的协同作用进一步推高了房价，这是一个无限循环。

这种无止境循环的解决方案是，我们是否能打开投资渠道，真正把钱投到我们可以发展经济的地方，而不是充满泡沫的房地产市场。

因此，如何打破资产短缺将是中国稳定房价的真正困难。