中国房价涨跌分布图：下半年投资最靠谱的参考！

本篇文章1126字，读完约3分钟

过去一年，中国房地产市场的两极分化是显而易见的。在这种情况下，我们应该更加谨慎地投资置业。哪些城市在上升，哪些城市在下降？邦叔叔知道你一定需要这个！

根据中国指数研究院2016年7月和2015年7月发布的全国房价数据，国家房地产局制作了《全国房价七月涨跌图》。

由此我们可以看出，2016年7月，房价上涨了62%，下跌了38%。“两极分化”真的没有被掩盖~ ~

三大城市群不断崛起

据班野观察，房价上涨主要集中在珠江三角洲、长江三角洲和京津冀地区的核心城市。

全国100个城市住宅均价同比上涨12.39%，比上个月上涨1.21个百分点。

深圳上涨了40%以上，东莞和惠州也同比上涨了40%以上！

然而，东北和西部城市住房价格表现不容乐观。

7月份，房价跌幅最大的城市是三亚，同比下降10.8%，其次是吉林，同比下降9.6%。

然而，如果上涨是活跃的，你必须看看上涨的后劲是否足够。值得注意的是，由于房价过度上涨，一些热点城市已经面临下半年调控的风险。

在资产短缺的情况下，房地产仍然是更好的资产配置选择，但主要城市的潜力是不同的。班耶给了你这些建议:

如果你有实力，瞄准第一梯队

通过对比观察上述地图，班野认为，未来中国房地产投资的第一梯队将是珠江三角洲、长江三角洲和京津冀地区的主要城市。

此外，随着大都市区和城市群的发展，核心城市拥有强大的经济和产业支撑，房价大幅上涨，但周边城市不容忽视，它们将成为经济产业和房价溢出的受益者。

例如，在东莞、惠州、珠海、中山等珠三角地区的城市，价格涨幅远高于广州，几乎与深圳持平！

有机会占据第二梯队吗

第二梯队是中央省会城市。从过去一年的增长率来看，中部省会城市的投资可以获得理想的收益。

更重要的是，随着高铁时代的到来，这些城市可以依靠高铁有利的交通枢纽获得相关的经济红利，并有投资前景。

第三梯队谨慎撤退

第三梯队是东北三省和广大的西部地区，基本上属于投资禁区。如果它没有被锁定，最好减少布局或不要进入。

因为无论从上半年房价表现还是经济增长来看，第三梯队都更差。尤其是辽宁，国内生产总值首次出现负增长。

在这些领域投资房地产基本上相当于主动选择资产折旧，因为他们无法战胜人民币贬值和价格上涨的可能性。

此外，邦耶提醒说，如果不是一个房价不断上涨的城市，房地产一定有投资价值。

现在，当我们投资房地产时，保持和增值资产的价值是非常重要的。在通货膨胀阶段，是否保持价值与cpi进行比较，但现在有必要比较m2。如果你赢了，你就有了投资的价值。如果你没有赢，你应该仔细选择。(附件:6月末，m2同比增长11.8%)

因此，我们使用班耶提供的地图来比较cpi和m2，并知道选择哪个城市。

数据来源:中央参考医院