好消息！以后你在上海买房又少了一笔费用

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上海的房价近年来一直在上涨，但购房成本近年来一直在下降。费用是多少？

是房地产交易费。

根据8月2日上海市人民政府办公厅“上海出版办”的官方微信公众账户，市物价局、市财政局下发了关于规范和调整本市房地产交易费收费方式和收费标准的通知。本通知自2016年8月1日起实施。

其中，住宅交易费按建筑面积收取，新建住宅2元/㎡，由转让方承担；

4元/㎡现有住宅买卖，双方各承担50%;每笔交易的最高手续费不得超过2万元。

这个政策和原来的政策有什么不同？

据理财规划师贾凤瑞德介绍，2012年出台的政策是，从当年3月1日起，交易费由原来的按套计算改为按每平方米5元计算，卖方承担50%的费用。也是从2012年开始，上海将不再承担购买新房的交易费用，而是由开发商承担。因此，这样，二手房的交易费用也降低了，每平方米便宜1元。买了100平方米的二手房后，交易费可以节省100元。

但与房子的市场价格相比，成本太小了。然而，即使是这样一个微不足道的费用也在价格上逐渐降低。

自1996年以来，上海的房屋交易费标准已三次大幅下调，从当时房屋交易价格的2%下调至每套500元(其中不足30万元的，每套250元)，降幅超过90%。

从全国来看，上海目前的房屋交易费标准已经很低，新标准的实施将进一步减轻购房者的经济负担。

因此，降低住房交易费用确实是一项有益于国家和人民的好政策。我们必须赞扬上海市政府！

但是，就房价调控而言，这样的政策只能抚慰心灵。毕竟，上海目前的房价趋势仍在上涨。

3日，位于青浦朱家角的三块朱利安地块以天价售出，总价为52.85亿元，未来保证销售均在6万元/套以上。

据边肖介绍，附近出售的新房均价约为2万元/平方米。如果价格要在三年内达到6万元/平方米，就必须再翻一番。

那么，目前的收入能赶上房价上涨的速度吗？重视财务管理，快速提升财富价值势在必行！