北京拍的这块地 能让很多小白领“身价千万”！

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许多公众人物说，中国的阶级是凝固的，不管一个学生被北京大学录取有多难，他都不可能像官方的第二代和富有的第二代那样富有。

班耶不同意每个时代都有自己的“致富模式”的观点。你能否变得富有取决于对财富趋势的把握。不，今天下午发生的事情可能会让许多普通白领变成富人。

今天下午，京初瓜(通)字[2016]第013号将开业。该地块建设用地面积为21万平方米(建筑控制规模为164万平方米)，但起价高达87亿元！创北京土地交易史上最高水平。

据了解，该地块将建有商业、金融、娱乐、酒店、停车场、公共设施等。据网易地产称，“北京环球影城”将在未来建成。

邦先生只是想说，对于通州这个承载着北京文化旅游规划的城市来说，这可能不仅仅是一个“土地王”的问题，而是一个见证通州房地产格局逆转的机会！

世界级主题公园将落户通州

环球影城、迪士尼主题公园和环球嘉年华被称为世界三大娱乐主题公园。

如今，一点也不逊色于迪士尼的环球影城将落户通州，通州环球影城将成为世界第六、亚洲第三的世界级主题公园。

据了解，北京环球影城规划面积4平方公里，核心面积1.2平方公里，总建筑面积约202万平方米。

这是什么概念？1.2平方公里的面积是日本大阪环球影城和新加坡环球影城的两倍。如果算上这个2.8平方公里的度假村，它将是新加坡项目的16倍，而北京的环球影城将是世界上最大的。

事实上，仅仅谈论电影城也是对这位未来的土地国王的低估。你知道，加州的“野心”是和中央政策联系在一起的！由于通州将成为北京的副中心，这绝不是几个政府部门的搬迁问题，其中还包括新的政务区，以及文化旅游区和商务区的转移。

无论是工业还是城市模式，通州的故事都会非常精彩。

这个行业的算盘有多大？

邦先生想说的是，北京环球主题公园不仅仅是一个卖票的游乐园，还是一个连接娱乐上下游的产业聚集区。

溢出场所，不仅张家湾镇、梨园镇、太湖镇等周边地区将成为表演艺术、主题文化设计、餐饮住宿等配套服务的辐射区域。文化旅游区至少可以使这些产业受益:

首先，建筑业总是需要建设的，这涉及到主题公园和配套区域的建设，而各种项目的建设将推动区域建筑业的发展。

第二，服务业在项目建设期间和之后，将带来大量的人，这将大大有利于餐饮、住宿、旅游等行业，实现消费和就业的双重促进。

三是交通运输行业，施工期间大量建筑材料的运输以及项目建成后的巨大客流将大大增加客货运输，带动交通运输行业的发展，而后续联动旅游是交通运输行业发展的可持续驱动力。

第四，其他行业，如北京环球主题公园品牌的特许零售(如纪念品等)。)和房地产业，也会得到相应的发展机会。毫无疑问，产业具有集聚效应，如陆家嘴、金融街、张江科技园和中关村；通州文化旅游区未来将成为主题公园相关产业、创意文化等产业的集聚地。

与此同时，在“十三五”期间，北京宣布了46项缓解拥堵的重点任务:其中，今年同期有16条地铁线路在建，通州有5条。

产业集聚和良好的交通规划带动了通州房地产，通州住宅和商业地产的发展值得关注。

良好的城市结构不容忽视！

在上述基础上，通州的下一盘棋将会进行得更加顺利:

环球影城背后的文化旅游区的位置并不局限于通州，它将是一个承担首都非核心功能的文化旅游区，是对北京功能区创建的补充。

班耶不禁有点激动~，像cbd和金融街这样的功能区对大北京的格局有着深远的影响。北京未来关注的文化旅游功能区会不会对北京的格局产生影响，尤其是通州？！值得想象。

让我们站在一边——学校和医院。由于北京需要建设大格局，通州必须大力发展第三产业，向区域升级迈进。因此，有必要引进更多的高端人才，而学校是最好的工具，也是必不可少的配件。

根据规划，通州将有2所大学(中国人民大学通州校区、北京电影学院新校区)和4所优质名校(北京市第二中学通州校区、北京市第五中学通州校区、京山中学、人大附中、人大附小)，并将新建45所中小学、32所幼儿园、一个国际教育园区和一所国际学校。

我们必须知道，2016年高考北京第二中学保持了100%的好成绩，文理分数线达到了录取分数线，2016年共有101人被清华大学附属的全国人民大学高中录取。这些“像上帝一样”的著名学校是“人肉诱惑者”。

通州还将引进两家三甲医院；建设新华医院、中西医结合医院、六合医院、东直门医院四个区域医疗中心；新建、改建和扩建3所专科医院、妇幼保健中心、老年医院和精神病院…

通州，创造财富的梦想已经开始。

工业、交通、配套设施、功能和规划一应俱全。通州的房地产价格是多少？

(嘉里北京的图表)

惊呆了。！！就5月份的交易而言，通州的房价仅次于平谷、密云、怀柔和延庆。

即使是大兴区，今年春节过后，南六环黄村地块的底价已经高达47000元，可以想象通州市将会有多大的地价潜力。

~童鞋与房地产在“托尼弗尼亚”，你准备好逆天了吗~