老婆不同意也能卖房？只看房产证名字

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从7月1日起，合肥市房地产登记模式将从“审查婚姻关系”向“查询共同关系”转变。

据悉，从本月开始，合肥市民出售房屋无需征得配偶同意，登记人有权处置房屋。

随着政策一年过渡期的结束，从7月1日开始，合肥市房地产登记模式将从“审查婚姻关系”向“查询共同关系”转变。也就是说，在登记不动产所有权时，我们只询问共有权利。如果查询结果与登记簿记载的内容一致，我们可以办理相关登记业务。公民出售房屋不需要配偶的同意。以自己的名义登记房屋的人，在被要求拥有房屋后，有权处置这些房屋。

因为根据以前的政策，如果公民出售房屋和抵押，房地产部门将检查他们的配偶，即隐藏的共同所有者的权益。如果确认财产是婚内购买的，出售和抵押需要夫妻双方同意。新规定实施后，房地产部门将只承认房地产许可证上的名称。那时，如果房子要出售或抵押，房地产部门将只看房地产许可证上登记的名字，而不经配偶同意。

但是，在登记房改、集资、经济适用房等政策性经济适用房时，权利人的婚姻状况仍需核对，属于夫妻双方，需要共同申请。

值得提醒的是，该房屋有贷款，已申请其他权证的房屋不能单独办理变更登记。如果你需要注册，你可以提前偿还银行贷款；要么获得贷款银行的同意，贷款银行将协助进行相关登记。

此外，房地产部门还表示，对于已登记的房屋，公民可以申请加名，也可以实行联合登记。夫妻双方加名字都不收手续费，只要他们带结婚证、户口簿、登记证等。，他们可以通过房屋登记中心。