500万学区房 能买来孩子的未来吗？

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帝都住房市场再次成为新闻

几天前，位于北京西城区文昌胡同的一栋11平方米的平房，最初以430万元的价格售出。因为房子位于重点小学旁边，所以有很多买家，最后以530万元的价格售出。

530万！11萍哦，感受一下在蜗牛壳里做道场意味着什么。这时，我忍不住问

"买一个学区真的值得吗？"

蔡米在小塔社区就“是否进入学区坑”的话题展开了热烈的讨论，两个阵营难以区分。郑方是学区住房的忠实支持者，教育非常重要。学区住房关系到下一代对学校的选择，所以它坚持青山不会放松。嗯？似乎很有道理。许多人婚后都有孩子，但是努力工作赚钱并不是希望他们的孩子将来能接受良好的教育，过上好日子。

给一颗栗子:

虽然分数不是万能的，但在目前的高考制度下，分数真的很重要。我有一个朋友的女儿可以上高中，因为她是外国户口。我还是不知道去哪所中学(本地和外国户口的入学率是100: 8)。我的朋友真的很担心。(作者@清水和白露)

但对方也不甘示弱，认为这根本不值得。

有三个原因:

1.重点学校可以不列出学区，重点学校不是唯一的选择。

对你的孩子有信心，好吗？而且这么容易就让他们进重点学校，却不能对他们进行锻炼，不利于他们的成长。此外，孩子们必须去著名的学校阅读要点吗？你尊重过孩子的想法吗？不要把自己的想法强加给孩子，也不要试图在孩子身上实现自己的梦想。每个孩子都有自己的生活。

我们对孩子的期望是健康、正直，有独立思考和解决问题的能力。事实上，它不需要在学业上表现出色。我见过只受过初中教育、从事快递业务的男孩比上过大学的实习生大脑更活跃。与她在河南的家乡相比，把她从高分到低分的激烈竞争中带到北京参加高考实际上是非常好的，但是学区不能保证她会被一所著名的学校录取。所谓“主人引领门，修行在个人”，未来的发展在于个人对生活的把握。(作者@我是法西溪)

2.政策变化很快，如果你买了一个学区，你可能无法在附近上学。

更不用说目前的“全国扩大招生-学区划线学校，全区儿童都有机会上一所好学校”，这对那些高价购买直线学区的人是一个沉重的打击，并表示高考政策，甚至各省的分数线政策，在未来一百二十年内，儿童长大后都不会改变。没人知道。为一个未知的因素付出高昂的代价，也许以牺牲生活的舒适为代价。我傻吗？(作者@我是法西溪)

购买学区时，要特别注意政策变化。例如，“五年一命”政策起源于上海市静安区，静安区的名校就遇到了这样的问题。每年，辖区内的学区都会被出售一次，因为一旦孩子入学，即使户籍不属于学区，他也不能被赶走。这种重复操作给名校的招生带来了很大的压力，入学人数明显超过在校学生人数。因此，静安区出台了这项政策，5年内只有一个家庭可以入学。如果这个房子的配额被使用，在5年内购买这个房子的人将不能享受学区。(通过@ little p鼠标)

3.学区很难买到，这消耗了大量的财力和人力，不利于家庭的健康成长。

1)经济形势。学区的房价是几十万套，普通家庭买不起；

2)对生活舒适度的要求。我和我丈夫能够生活在一起，是因为我们的生活目标和价值观是一致的。我们都为自己感到自在，也为他人感到自豪。有了学区，孩子们将来就可以上一所好学校。拥有一个学区并不意味着拥有金钱，也不意味着拥有美好的生活。能够上一所好学校并不意味着孩子们能过上好日子。那只是一个客观条件。我家的经济条件注定买不起一个大面积的学区。我宁愿住在一个舒适的大房子里，而不是买一个所谓的“学区”，里面有一个扭曲的公寓，就像一个蜗居，然后把钱存起来，花在孩子们真正需要教育的地方:扩大阅读，多旅行以增加知识，培训兴趣班，甚至私立学校...(作者@我是胖西溪)

对方说的话似乎更有说服力，我很感动。话虽如此，学区的房子值得买吗？

我想我们可以先考虑以下几点:

首先，你有钱买它吗？学区的房价是不能谈的，你要有强大的资金支持。

其次，你有时间陪你的孩子吗？买下学区后就完工了吗？模式！购买后，你必须有人在这里陪孩子。做饭，做饭，洗衣服，照顾她的日常生活。

最后，你是在工作还是全职？学区不一定离学校很近，所以你需要承担接送孩子的义务。如果你是全职的，还款压力会增加。如果你工作，你必须权衡接送孩子的成本和家庭、学校和工作单位之间的距离吗？啊哈，事实上，你够富有吗？在买房之前，你有没有想过学区就是这样的房子？

如果你已经清楚地考虑了以上几点，并决定购买一个学区，那么我将给你一个小技巧:

如何识别“真假校区”

教育部办公厅下发的《关于做好2016年城镇义务教育招生工作的通知》明确指出，在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，应根据实际情况积极稳妥地采用多校制。

根据通知，多学校划线意味着一个社区对应多个学校。也就是说，多校抄写员会将热门小学和初中分散到每个区，孩子们会通过随机分配来分配热门学校的招生名额。如果没有进入热门学校的学生被分配，他们将被分配到附近的其他学校。

《通知》明确指出，要合理确定区域范围；同时，就近入学并不意味着按直线距离入学。也就是说，有很多房子以前被房地产开发商列为学区，重建后可能会被踢出学区名单。

对于学区的新建筑和二手房，选择和筛选的技巧是不同的:

新房地产-

首先，我们必须检查新地址，看它是否在学区内；与此同时，有必要澄清哪些学校与学区相对应，并确保即使没有获得"热门学校"的分配配额，也能接受"二级"学校的分配；最后，购买合同必须仔细阅读。如果开发商明确在学区的招牌下出售房屋，您可以要求将学位的条款与期限一起包含在购买合同中。通过这种方式，在学校区域划线的风险可以与开发者共享。

二手房-

与新建筑相比，学校区的二手房更有把握。然而，在选择二手学区时，对朋友来说最重要的是看学校的位置是否有人！您可以查看业主的户籍中是否有学龄儿童，或者业主家庭的子女是否已经上学6年以上，以避免购买没有学额的“伪学区”。