为买房假离婚亏大了 离婚不到半年银行不给贷

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在一、二线城市购房热潮的推动下，利用假离婚来规避购房和贷款限制的现象屡见不鲜，各种人间闹剧上演了。通过百度搜索“假离婚”关键词，相关搜索结果达到817万，相关搜索提示“假离婚买房注意事项”和“假离婚买房后果”。

然而，对于“假离婚”以规避贷款限制，上海的银行机构已经开始采取对策。《第一财经》记者从民生银行(600016，BUY)上海分行相关业务人员处了解到，该行内部已经沟通，将从今天开始对离婚不到半年的按揭申请人进行严格调查。如果他们在离婚前不符合贷款申请条件，即使离婚，他们也将直接停止贷款。

记者询问民生银行半年度报告，发现该行个人抵押贷款余额增长迅速，在过去一年半时间里增长了近两倍。上半年，我行个人抵押贷款增速达到70.42%。

事实上，从上市银行半年度报告来看，近年来大规模抵押贷款规模扩大是一个总体趋势。

据该行消息人士透露，将出台一系列控制抵押贷款业务规模的细则，而上述针对离婚不到半年者的新贷款政策只是其中之一。

值得注意的是，虽然不同银行制定的细则可能会有所不同，但记者也从业内许多银行内部人士处了解到，“加码”贷款限额、控制抵押贷款余额是大势所趋，民生银行并不是特例。房地产市场监管和杠杆率降低正在推进。

昨日，上海银监局召开会议，提醒辖区内银行注意房地产信贷风险，许多银行将开始采取措施落实监管精神。

10月8日，上海市住房和城乡建设管理委员会、市规划和国土资源局联合发布了《关于进一步加强上海房地产市场监管促进房地产市场稳定健康发展的意见》，对土地资金融资进行了明确、严格的调查，要求制定存量住房交易资金监管办法，全面落实存量二手房交易资金监管。