让我们yy一下 房价跌了会怎样

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房价会下跌吗？嗯……我不知道，但是我们可以“如果”……

“等我的股票回来，我就和你离婚。”他淡淡地说。

听完之后，她的心温暖了，她想，没有比这更好的承诺了。

"当房价下跌时，我会买房子并和你结婚."他热情地说。

听完之后，她的心又冷又冷！

她想，这可能是最委婉的分手。

经济不景气，股票市场半死不活，房子越来越疯狂。即使地方政策过重，购房限制重新启动，房价也不会下跌。

过去两年，房地产政策相对宽松，我终于坐不住了。9月30日，北京出台了新的房地产市场政策，并购买了第一套普通住房。首付比例从30%提高到35%；当购买第二套房时，不管贷款是否还清，首付比例已经提高到50%，而以前的政策是接受贷款而不是房子。只要按揭还清了，买第二套房就是第一套，首付比例只有30%。

如果神户成功是因为他在早晨四点钟看到了太阳，那么许多中国人赚钱是因为他们熬夜排队买一套购买量有限的房子。

规划君的一个朋友说，他刚接到房地产中介的电话，房价已经涨到了7万，问他是否想卖。你知道，他买的时候只有12000元，那是在2008年。

每个没有房子、想买房子、想投资房地产的人，估计每天都在思考一个问题:房价还会上涨吗？如果像这样上涨，房地产市场会崩溃吗？

中国最复杂的投资市场是股市和楼市。不管专家有多强大，他们都不敢轻易评判。规划君不会在这里装深沉。让我们看看日本发生了什么，那里有房地产泡沫。

只有东京的第23区可以买下整个美国

1989年，日本的土地价格攀升至2，137万亿日元，但1998年降至1，388万亿日元的最低水平，749万亿日元的泡沫价值相当于日本1989年国内生产总值的两倍。当时，有一个笑话说，只有东京第23区的土地价格可以买下整个美国。

1990年，在东京买一个60平米的小家庭花费了5000多万日元，基本上是按照当时400万日元的工资标准，吃或喝用了15年。

现在让我们看看北京的60平方米的房子。平均价格是按4万元计算的。按照北京员工每月8000元的标准，吃喝需要25年时间！

房价下跌，股市开始暴跌

意识到经济泡沫，日本政府开始突然收缩货币政策。首先刺破的是股市泡沫。1990年，日本股市暴跌40%，几乎减半。自那以后，日本股市已经陷入熊市长达20年。

股市崩盘、企业破产等因素的结合，加速了日本房地产的全面崩溃。从1990年到2006年，全国平均房价下降了49.56%，基本回到了房地产泡沫出现前的1986年水平。

普通人(603883，购买)受房地产泡沫破裂的影响最大。经济发展停滞不前，公司一个接一个地破产，那些昨天每月支付100万日元的高级白领不能马上偿还抵押贷款。相反，那些在这个节骨眼上退休、变卖资产周游世界的老人，如今在日本都是相对富裕的人。

十大危机九大地产，跌得太惨了

房地产对经济的影响很大，涉及的行业范围很广，被称为“房地产是周期之母”和“十次危机九次房地产”。即使在美国和欧洲等发达国家，房地产对经济的影响也非常重要。例如，2008年的次贷危机本质上是一场房地产泡沫危机。

日本的房地产泡沫不仅导致了房地产经济的衰退，也导致了股市的暴跌，公司纷纷破产，工资水平下降。

日本有一个案例，规划君认为，如果房地产市场崩溃，这绝对不是一件好事。虽然价格下降了很多，但你的工资水平也可能下降很多。

因此，不要天真地指望房价的突然下跌会带来错误。一旦这个机会出现，你肯定没有勇气去拾起错误。