房地产又一重磅消息 这个城市也发布了楼市新政

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随着房价上涨的不断蔓延，许多地方纷纷出台房地产相关政策，加强对房地产市场的管理。最新消息:继杭州之后，福州市昨天发布了《关于进一步促进福州市房地产市场稳定健康发展的若干意见的通知》，规定同批房地产的增长率不得超过10%。福州最新的房地产调控政策一经出台，也引起了业界的关注。

福州出台新的房地产政策，房地产项目的价格涨幅不能超过10%

根据福州市新的房地产调控政策，福州市将适当提高土地招标的条件:适当提高福州市区公共划拨项目的土地投标保证金，缩短土地出让金支付期限，投标保证金将从目前的20%提高到30%。

商品房实际销售价格原则上不得高于备案价格，同一项目下一批预售价格原则上不得高于上一批同类住房销售价格的10%。

及时调整两笔以上住房贷款的首付比例

值得一提的是，该规定还明确指出，贷款限制政策将在适当时候出台。福州将根据房地产市场运行和房价变化，适时推出个人住房信贷和公积金贷款调整政策；居民申请商业个人住房贷款或公积金贷款购买两处以上住房的，商业个人住房贷款和公积金贷款的首付款比例应当及时调整。

8月份70个大中城市的房价:福州的房价比上个月上涨了4.3%，在全国排名第五

这项政策的出台让外界突然感到。然而，业内人士认为，根据今年福州楼市的表现，出台这项调控政策是合理的。

国家统计局8月份发布的70个大中城市房价数据显示，福州房价环比上涨4.3%，达到近年来的新高，超过厦门，位居全国第五。

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济南出台新的房地产监管条例！改善住宅用地招标资金条件

济南也在28日发布了新的房地产法规。根据济南市发布的《关于保持房地产市场持续、稳定、健康发展的通知》，济南市提高了住宅用地招标资金的条件，提高了住宅用地招标保证金的比例。投标保证金从目前的20%提高到30%以上，热点和地块可以提高到50%以上。

同时，济南市也缩短了土地出让金的支付时间。同时，如果土地出让价格延迟超过60天，土地出让合同将终止，并扣除土地出让合同保证金的违约金。

二线城市今年的楼市调控政策

7月1日，合肥限制了贷款。实施住房贷款差别化政策；

8月9日，贷款受到限制。进一步收紧后，银行开始实施历史上最严格的贷款规定。

8月12日，苏州受到限制。未在苏州注册的居民在申请第二套住房贷款时，必须在两年内提供一年的纳税证明或社会保障证明；第一次购买首付款的20%,并且有一套或多套。停止贷款。

8月12日南京限购。在保证第一套房保持原有政策不变的基础上，差别化住房信贷政策将再次调整。

9月1日，武汉限制贷款。对于在武汉拥有一套或多套住房的家庭，再次申请贷款时首付比例应提高，最低首付比例应为40%。

9月5日厦门限购。对有一套以上住房的非居民家庭和无纳税要求的非居民家庭，暂停销售建筑面积在144平方米以下的普通商品房。

9月19日杭州限购。暂停向拥有一套或多套住房的非本地家庭出售住房，包括新建商品房和二手房。

9月25日，南京将再次受到限制。在主城区，拥有一套或多套住房的非本地家庭不得购买新的商品房和二手房；在本市登记的2套以上住房的家庭不得购买新的商品房。