两个合肥人的买房经：一个追悔莫及一个卖股买房

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在合肥买套房有点困难。9月25日，合肥新达公园项目正式开工。虽然马先生居住的小区离开盘地点很近，但马先生并没有买房子，因为马先生之前没有时间认号码。

这一切都源于年初以来合肥楼市的上涨模式。根据国家统计局发布的1-7月份全国70个大中城市新建住房价格指数，1万套住房的数据显示，合肥市的房价已跻身前五名。

买房取决于命运？

据了解，信达公园项目的单价已经超过2万元，但是1000多人已经选择了400多套，仍然不能满足他们对买家的渴望。女售货员对选择房子的顾客说“恭喜”，并回答了记者的问题“你能买房子吗？”。她告诉记者，“(房子)还是可以买的，要看命运。”

没有选房的马先生跟记者谈起买房的经历，叹了口气说:“如果我听大侄子的话，前年我会在滨湖万达做一套。我现在不是赚大钱了吗？”

当记者问他为什么选择现在开始时，他很熟悉地告诉了记者“土地之王”的故事。“就连郊区肥东的地价都已经卖了一万多块，我觉得房价还会涨。”

据合肥在线报道，9月2日，合肥土地市场推出了50块总面积超过6000亩的住宅用地。然而，扩大供应并没有解渴的住房企业。据万佳房地产网报道，9月23日，合肥土地市场推出的11块总面积1050.52亩的地块全部售出，总投资168.82亿元，三个单价“地王”再次诞生。

这些高价极大地刺激了购房者的神经。在采访中，国家商报的记者听到不止一个买家解释他的理论“面粉的价格推高了面包的价格。”一名优步司机形容他的运气是“一个错误”。去年，他花了57万元在嘉兴园小区买了一套120平米的二手房，价格翻了一番。“我没想到它升得这么快。”他直截了当地说，当时他感到压力很大，现在他感到非常高兴。

在采访中，许多购房者认为，如果他们把存款存入银行，钱只会变得越来越少，如果他们通过银行按揭在一些人口流入的重要城市投资买房，他们会变得越来越富有。

卖股票买房子实现“反击”

与马云和优步司机买房的经历不同，李继安是卖股票买房的典型例子。1992年中专毕业后，他在六安的一家国有企业工作。2012年搬到合肥市，目前月收入4000+左右。他说他成功的秘诀是他下班后从不定期存款。“我认为在银行存钱就是为银行工作，关键会导致严重的贬值。”

他从1996年开始炒股。“在最初的几年里，他一直在支付学费，慢慢积累了一些经验，并在2007年和2015年的牛市中赚了一大笔钱。”2015年6月，李继安认为新投资者非常疯狂。他意识到股价可能会大幅下跌，于是果断抛售了自己的股票。

卖出股票后，李继安的投资目光从股市转向了房地产市场。2016年初，他买了三套二手房。第一套是合肥市政区的国际花都校区，每平方米16500元。目前的市场价格是每平方米28000元；第二套是合肥市滨湖新区保利社区。购买价格为每平方米11000元，目前市场价格为每平方米20000元；第三套是合肥滨湖新区高速公路时代广场。购买价格为每平方米13800元，目前市场价格为每平方米21000元。

李继安告诉记者，加上自住住房，目前的四套房扣除贷款后的市场价值为8万元。"我计划在中期和长期内持有这所房子."关于持股原因，李继安表示，合肥与宁、沪、苏、杭非常接近，这些发达地区购买力较强。安徽返乡购房者有足够的购房能力，大多数会选择合肥。合肥是安徽的一个单核心城市。安徽人很有钱，经常想给合肥的孩子买房子。此外，大多数安徽人都有一个强烈的“两房梦”。所有这些都导致了对住房的强烈需求。