怎么把房子留给子女最划算？说出来你想象不到

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让我问你一个问题:如果你把房子留给你的孩子，你会选择什么？

今天让我们带你去分析一下

目前，住房转让主要分为三种方式:

继承、赠与和出售

这三种不同的方式面临不同的操作程序和法律风险，支付的费用也不同。

给孩子财产的费用是多少？有些人可能已经在心里嘀咕了，什么？你必须为把你的房子给你的孩子付钱吗？答案是肯定的，也是必要的！

为便于计算，假设有一套面积为90平方米、市场价值为300万英镑的普通房屋。

看，鉴定费+公证费+各种税。把房子给你的孩子前后，你得花16万元！营业税和个人所得税仍然是免税的，因为父母的房子已经住了5年多了，而且是近亲之间的礼物，否则费用会高很多！

因此，把财产给孩子不是那么简单的事！

热继承可能是一个不错的选择！

一般来说，孩子是父母财产的合法继承人，所以他们可以免交3%的契税，这比直接赠与节省了9万元！

同样，通过继承或遗赠获得的财产可以免除个人所得税和营业税。只需支付公证费和制作费:7万元将用于继承一套300万子女的住房。

嗯，这种方式比给予更合适。

让我们继续看最后一个。把财产卖给孩子要多少钱？

恐怕这是每个人都想不到的最不可能的方法。大多数人的第一反应是“不可靠”和“愚弄人”。别担心！让我们再做一次计算:

80元注册费+3万元契税(1%)+3000元评估费(0.1%)+230元交易费

总数

33835元

辣！姚！少一点！

案例中3种不同方式产生的费用:

房地产销售:33，835元

房产赠与:161，600元

财产继承:71，600元

显然，把房子卖给孩子是最经济的

与其教他们钓鱼，不如教他们钓鱼。除了把房子留给孩子，教他们理财技巧不是更好吗？

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