房价现拐点？三个重要事件和三份研报数据

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近年来，中国的房价要么飙升，要么正在飙升。

与之相伴的是企业家的苦恼。他们说许多传统企业要么破产，要么正在走向破产。

然后，潇雅问了一些正在买房或准备买房的中产阶级。

在途中，一些数据正在改变。房价达到拐点了吗？让我们来看看市场各方的心态和观点。

首先，想卖房子的人越来越少？

潇雅问一个想在年初卖房子但没有卖的朋友，她现在是否还想卖房子。

她的回答是，是的，但关键是我卖的时候不知道该怎么处理这些钱。

这位朋友2013年在浦东一栋花园买了一套195平米的房子，价格为752万元(不含税)。现在网上参考价格是1600万元。

今年年初，当房价飙升时，她犹豫是否要卖掉它。现在回头看，幸运的是，它当时没有卖出去。

目前，她一路看着飞涨的房价，还在犹豫是否要卖掉它们。今年6月，她去美国看房子，非常兴奋。她在考虑是否卖掉房子，拿一半的钱在美国买房子，然后用剩下的钱在上海买一栋小房子。

事实上，这并不是真的想卖。潇雅在一些朋友圈子里做了一些口头调查，几乎所有的房主都说他们不会卖房子，但也想买房子。

一个上海女孩在古村有一栋105平方米的被拆除的房子。她说她卖它不需要钱，把它租出去出租是好的。

一家金融机构的中层经理简单地回答道:“不要卖，要考虑是否要买。”

你为什么想买它？她说:“因为从侧面看，大家都在买进，而且这两个月的成交量也不低。上海统计局的统计数据也是如此。”

半年前，潇雅问了她的朋友同样的问题，包括一些基金经理，他们中的许多人已经卖掉了一些投资公司，其中一些人犹豫是否想要它们。

但是现在，在又一波上涨之后，似乎想卖房子的人越来越少了。

两三个事件

房价飙升，土地国王变得司空见惯。

杭州王迪、上海王迪、北京王迪、深圳王迪、总价王迪、单价王迪、中环王迪、外环王迪...

由于高房价，许多三、四线城市高喊:“对不起，以后请叫我一线城市。”。

在高房价下，几个消息令市场不安:

第一个事件是，据一些媒体报道，一些大型制造企业因为成本过高(包括房价上涨带来的租赁成本和高房价推高的劳动力成本)而退出中国。

关于房价带来的实体经济空心脏，有两个令经济和投资界担忧的最新数据:

一项数据是，根据中国央行发布的数据，今年7月，中国的人民币贷款增加了4600多亿元，比去年7月减少了1万亿元。

其中，7月份企业贷款出现负增长，大量贷款基本上是个人贷款。个人贷款4500亿元，中长期个人贷款增加4700亿元。

为什么个人中长期贷款增加这么多？中国人民银行调查统计司司长盛松成表示，由于抵押贷款数量庞大，新增抵押贷款几乎超过了全部贷款增长。

另一个令人担忧的数据是私人投资的下降。因为每个人的钱都花在了房子上，在中国，还有什么行业能比房价上涨带来的收入更快呢？

第二个事件是，据风起云涌的新闻报道，上海暂停了浦东唐镇宅基地的转让，预计外环外的房价将达到10万元以上。

房地产分析师分析了原因，称最近，高地价地块相继出现在土地市场，市场紧张。而且，唐镇地理位置好，土地质地好。据预测，此次拍卖极有可能超过当时市场的预期价格，因此“叫停”刻不容缓。

第三件事是上海市政府于8月22日开始宣传上海总体规划(2016-2040)。“上海版”的标题是“这些小中心和新城镇就在你家附近”。

网友评论说，几年后，我们将成为主要城市！