投资商住房一定要注意的几个问题

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12年后，女排再次登顶，这让我们感到战斗精神是不朽的。

郝的小说《北京折叠》获得了科幻小说最高荣誉——雨果奖。这是中国作家第二次获得这个奖项。最后一次是刘的著名小说《三体》。

目前，还没有出版物理书籍。出版后，科幻迷可以考虑开始一部。

我还在周末和朋友聚在一起，讨论买房子的事。

去年11月，一个朋友在青年路的一个中高档住宅区看到了一套50多平米的一室一厅。当时，售价约为260万元。现在，同一套公寓的数量已经超过350万元，在不到一年的时间里升值了100万元。

我的朋友说，如果我一开始就买了一套贷款，我现在就卖掉它，赚100万元的纯利润，这简直是轻而易举的买卖。

近年来，房价只涨不跌的神话，让大家不再把房子当成日常需求，而是真正的金融投资产品。

尤其是在一线城市，总会有一群买家。

另一方面，由于普通住房价格高，许多人开始关注相对较低的商品房价格。如果购买是为了投资，我们应该购买商品房吗？

以北京青年路附近为例。自去年11月以来，商品房销售价格几乎没有上涨。然而，像普通住房一样，月租金增加了1000多元。

一套62平方米、售价250万元的商品房月租金可达1万元左右。根据这个价格，它可以在20年后偿还。

然而，同面积普通房屋的租金仅为7000-8000元。如果你通过租房来赚取收入，普通的房子可能不如商品房。

如果你不考虑40年的产权，那些有足够资金并且不需要贷款的人，投资者只能期望租金上涨，但是如果你卖掉他们，你需要考虑更高的契税。

但是，对于资金短缺、想投资购房的普通人来说，商品房需要50%的首付，贷款期限只有10年，只能发放商业贷款。

从各种因素来看，普通投资者的住房几乎没有什么值得考虑的，除了无限制购买和公司注册的好处。

我的朋友打算卖掉他手里的一栋商品房，然后贷款买一栋普通的房子。

此外，我认为如果我们想投资房地产，与海外房地产挂钩的qdii基金仍然值得投资，人民币趋于贬值，美国等地区的经济和房地产继续复苏，所以进行这样的资产配置总是好的。