未来房价超30万/平不是梦 这座城买房最艰难

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根据国家统计局18日公布的70个大中城市住宅销售价格变化情况，与上月相比，在70个大中城市中，有51个城市房价上涨，16个城市房价下跌，3个城市房价持平。在环比价格变化中，涨幅最高的是4.6%。

值得一提的是，从龙头城市来看，2月份之前的龙头城市是深圳、上海、北京等一线城市。三月份一线城市加强监管后，以厦门、合肥和南京为代表的二线城市名列前茅。通俗易懂的财务分析显示，7月份，厦门、合肥、南京、石家庄和无锡的房价涨幅最大。尤其是厦门和合肥，这两个城市之间的“竞争”从今年3月开始就相当激烈。

厦门的平均房价超过32000元/套，直逼北方和南方

其中，涨幅最大的厦门在7月份上涨了4.6%。根据中国住房价格平台的数据，7月份厦门市的平均房价为32537元/平方米，比一线城市广州高出1万多元，居全国第四位，并正在向北方和南方追赶。

厦门的房价上涨有多快？位于厦门远郊的翔安中澳城市项目于2014年底开盘时，每平方米价格仅为7000多元。现在，房地产的单价已经超过了2万元，在不到两年的时间里上涨了200%。

厦门房价飙升的主要原因在于其良好的地理位置，厦门堪称海峡西岸经济区的“桥头堡”。其次，厦门岛的土地供给稀缺，“土地王”现象逐渐在岛外蔓延。厦门的存货严重短缺。岛上可供出售的房屋不多，出售的房屋主要集中在岛外。此外，厦门有更多的外国买家，房地产市场需求强劲。

专家:未来房地产开发商卖20-30万元/套不是梦想！

最近，中国最昂贵的“土地之王”在上海诞生。位于上海静安中兴社区的一个住宅小区以46亿元的起拍价进入上市阶段，吸引了18家企业投标。最终，荣鑫以110.1亿元的总价格，以10万元/平方米的名义底价和14.3万元/平方米的实用面积底价打败了17个土豪，创下了中国土地交易史上最贵土地的纪录，也创下了中国住宅用地最高总价和单价的新纪录。

房地产媒体资深人士李一戈认为，两位敢于直言房价上涨的专家早就预测，北京、上海和深圳的房价很快将超过30万。根据他们的观点，在这个价格线以下，它应该被安全地接受。2013年，我以为离30万还很远，但2016年年中后，我觉得这算不了什么。“敢抢143113元/平方米的地块，房地产开发商就敢指望一年后卖出20万甚至30万。”

在哪里买房子？在上海买房可能是最难的

在房价不断上涨的情况下，普通人(603883，购买)更关注抵押贷款能偿还多少年。

先看下面的图片:

如果你以你所在省份2015年的平均收入为例，那么如果你想在省会城市买房，贵州人是最容易的，203个月(近17年)不吃不喝就够了。

上海人……抛开限购政策不谈，如果他们在上海赚取平均收入，想买一套90平米的房子，他们需要工作852个月，差不多70年！同样，他们不吃不喝。