京沪消费低迷 专家分析称与房价过高有关

本篇文章1644字，读完约4分钟

上半年居民最愿意花钱的地方是哪里？高收入没有增长快

社会消费品零售增长最快的地区往往是收入较低、收入增长较快的地区。低收入地区居民收入增长迅速，支出更加刚性，高收入地区居民收入增长也很快，但由于基数大，消费增长率低。

为什么今年上半年北京和上海的消费如此之低？

根据国家统计局发布的数据，今年上半年，全国各省社会消费品零售总额增速最低的是北京，仅为3.8%，上海位居全国第四，仅高于山西和宁夏。即使在上半年经济增长率仅为-1%的辽宁，社会消费品零售总额的增长率也达到了8.1%。

然而，就人均消费而言，北京和上海稳居中国前两位。然而，消费增长较快的地区，尤其是12%以上的地区，大多是消费水平较低的地区，如贵州和西藏。这表明，低消费增长率并不能解释京沪两地消费能力的萎缩，而是因为基数太高，导致空的小幅增长，深圳也是如此。

同时，这些地区也是发达的一线城市，高房价也在一定程度上限制了消费的高增长。从目前的发展趋势来看，未来北京、上海和深圳的社会消费品零售总额增速将保持在较低水平。

北京、上海和深圳的消费品零售增长率较低

就城市排名而言，上半年北京、上海和深圳的社会消费品零售总额增长率分别为3.8%、7.6%和8.1%，在中国主要城市中排名明显较低。

然而，在一些已经实现高增长的城市，经济增长率远低于北京和上海。例如，今年上半年，长春的gdp增长率仅为6.1%，低于北京和上海的6.7%和深圳的8.6%。然而，长春市同期社会消费品零售总额的增长率为10.5%，高于北京、上海和深圳。

其他地区也出现了类似的情况。例如，今年上半年，辽宁和黑龙江的经济增长率分别只有-1%和5.7%，但两省社会消费品零售总额的增长率分别达到8.1%和10%，明显高于北京和上海。

21世纪经济研究所发现，作为中国收入最高的地区，北京、上海和深圳经历了消费放缓，这主要表现在空.消费增长下降

以今年上半年消费增速位居第二的贵州(12.5%)为例。其社会消费品零售总额和居民人均可支配收入只有北京和上海的1/4左右，但这两个数据的增长率都在全国前列，高于北京和上海。

什么样的当地居民最愿意消费？

2016年上半年，上海和北京居民人均可支配收入分别为2.7万元和2.6万元，成为中国收入最高的两个地区。按照世界银行的标准，北京和上海的人均国内生产总值水平已经进入发达国家和地区(人均国内生产总值在12000美元以上的高收入国家和地区)的行列，但社会消费品零售总额的增长率是全国最低的。

社会消费品零售增长最快的地区往往是收入较低、收入增长较快的地区。低收入地区居民收入快速增长，导致支出更加刚性，而高收入地区居民收入也快速增长。然而，由于基数大，消费增长率并不突出。

然而，也有一些低收入和低消费增长的地区。例如，今年上半年宁夏的消费增长率仅为7%，为全国第三低。

宁夏居民为何不愿消费？原因是上半年当地居民人均可支配收入只有8000元，是全国第七低，收入增长速度太慢。上半年，宁夏人均可支配收入增长7%，仅高于山西。山西居民人均可支配收入仅比宁夏高600元左右，收入增长率仅为6.79%，因此实际消费增长率在全国排名第二。

因此，一般来说，如果居民愿意消费，他们首先需要钱，其次是收入，适度增加。

高房价挤压了消费？

应该指出的是，北京和上海社会消费品零售总额的低增长率实际上与高房价有关。

虽然北京和上海的人均收入是重庆的两倍，但重庆的房价绝对水平是北京和上海的1/4甚至更低，因此重庆的住房销售更加稳定，能够促进经济的可持续性。住房消费将带动家电、装饰等系列消费(爱基、净值、信息)的增长。

高房价还将提高商业成本，挤出制造业等行业。据统计，中关村(000931，BUY)数百家上市公司去年盈利2万亿元，利润902亿元，利润率只有4%左右，低于银行贷款基准利率，甚至低于去年以来的提价幅度。

目前，北京已经走向商业中心的角色，而深圳和上海也承担了商业中心的角色。如何降低房价对消费的影响值得关注。