一线城市房产要被外国人疯抢了！

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最近，《2016年人民币国际化报告》发布了！

这份报告非常重要，因为它告诉人们，人民币国际化指数已达到3.6，同比增长42.9%，五年内增长10倍。

此外，“国际货币基金组织执行委员会”最近通过决议，批准人民币加入特别提款权货币篮子，约占篮子货币的10.92%。

这些信号揭示了什么？用中国全国人大国际货币研究所副所长向松佐的话说，人民币有望在两年内超过日元和英镑，成为世界第三大货币。

世界第三大货币能做什么？

首先，人民币现金在海外的流通增加了；

其次，人民币计价的金融产品已经成为包括央行在内的主要国际金融机构的投资工具(这是最重要的)！为此，以人民币计价的金融市场规模将继续扩大；

第三，以人民币结算的交易应该在国际贸易中占据更大的比重。

目前，国家间经济竞争的最高形式是货币竞争。如果加强人民币对其他货币的替代，以人民币计量的资产价值将得到保证。

如今，世界上几乎所有大宗商品都是以美元定价的，当美元指数陷入困境时，全世界都很恼火。

虽然人民币国际化还有很长的路要走，但至少在市场化方面取得了很大的进步。

例如，7月25日，人民币兑美元中间价报6.6860，较前一交易日大幅下跌191个基点，为近三周最大跌幅。

许多专家解释说，随着人民币汇率形成机制的不断完善，人民币单日升值或贬值是市场化的表现，这是由供求关系决定的。

人民币资产将成为全球储备资产

目前，世界各地都在实施货币宽松政策，特别是在gdp占世界四分之一的国家，如日本、德国、芬兰、瑞士、意大利和西班牙，这些国家都实行负利率。今年，英国、加拿大、挪威、捷克等可能加入“负利率”行列。

新一轮汇率战争已经爆发，这将扭曲全球资产价格，人民币毫发无损是不现实的。但是，国家宏观经济稳定，外贸顺差，银行结售汇逆差收窄，6月份外汇储备增加等。，至少会使中国资产在国际上树立起“不让全球危机波及全球”的姿态。

这对全球资本来说足够有吸引力了。中国的资产，尤其是来自资本密集型产业的房地产资产，必然会吸引高风险国家的青睐。

特别是当人民币成为世界第三大货币时，国际资本可以直接用自己的货币兑换人民币购买国内资产，这样可以避免美元的中间环节，有助于降低投资成本，增强对冲美元风险的能力，而人民币背后的中国资产也将成为各国资本的储备目标。

因此，人民币的国际化和市场化是值得期待的。房地产作为国内经济的重要组成部分，也是资本密集型产业。依靠人民币逐步升值也是一件好事。

哪个中国房地产值得收藏？

但当国际资本到来时，中国的哪些目标会被认为是好的？

根据中国指数研究所的最新报告，今年上半年，全国100个城市的住宅平均价格上涨了7.61%。

然而，一线城市受到限购的影响，北方和深层的价格上涨不再领先全国。相反，惠州、东莞、中山、厦门、南京等城市的增幅更惊人。

从下表可以看出，房价涨幅最高的城市主要有两类，一类是房价涨幅较快的二线“四小龙”——合肥、苏州、厦门和南京；另一部分是围绕一线城市，如廊坊、东莞、珠海、天津和昆山。

这些城市的房地产升值很快，这使得它们对外国投资更具吸引力。

国家发展和改革委员会发言人赵怡文陈欣表示，对于一线城市和一些二线城市，我们应该密切关注他们的库存下降，增加住房供应，合理引导住房消费，防止房价过快上涨。

在人民币国际化的趋势下，开发商和政府似乎都充满了信心，但“房价上限”是没有限制的。