房地产税要来了？这些事你必须知道

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在23日上午于成都举行的20国集团会议上，财政部长楼继伟的话从一落地就震惊了四个人！

财政部部长楼继伟在会上表示，所得税制和房产税制改革至今未启动的主要原因之一是涉及大量的利率调整，下一步是毫不犹豫地推进改革。

小心当前火热的一、二级房地产市场！

一线和二线城市将首先实施

全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长康佳指出，房产税作为地方税，在完成立法程序后，可以在不同的城市陆续实施。在一些房地产市场过热的一线和二线城市，你可以选择先实施它。

虽然综合征收难度很大，但房产税的征收一直是近年来中国社会的热门话题。有人认为，一旦房产税全面开征，就会削弱“去库存化”的效果。因此，在库存压力缓解之前，我们应该放慢房地产税的整体推进。

何时通过:房地产税法最早将于2017年通过

那么，全面开征房产税还有多远？北京大学法学院教授、中国财税法研究会会长刘剑文表示:“目前的NPC任期到2017年底。因此，预计房地产税法将在2017年底前尽快通过。如果进展缓慢，可在2017年底提交审议。在下一届NPC任期内通过。”

房产税能给房地产市场降温吗？

此前，NPC财政经济委员会副主任郝如玉在十八届三中全会上提出，要加快房产税立法，将环保税费纳入税收。今年，NPC安排了环境保护费来征税，但房地产税计划仍在起草中。

郝如玉说，房产税试点已经五年多了，但操作起来很困难。在某些地区，税收成本甚至等于税收收入。一个地区征收的房产税也使得人才向周边地区转移。

著名财经媒体人士刘哮波认为，首先，中国开征房产税还需要很长时间，至少要四五年；第二，将来不会有累进和惩罚性的房地产税；第三，只有几十个中心城市和经济发达城市有条件开征房产税。

税率有多高？房价是多少？免税金额是多少？

据央视财经报道，未来房产税的主要税种将由房产税和城市土地使用税结合而成。

普通人(603883，BUY)最关心的是，一旦房产税实施，你是否需要为买房支付更多？我应该多付多少钱？

“但是，从发达国家的经验来看，房产税一般是根据评估价格而不是市场价格征收的。估价价格一般低于市场价格，每隔几年只调整一次。”中国社会科学院财经研究所研究员王德华告诉记者。

此外，国务院参事、中央财经大学税务学院副院长刘欢也建议，中国房产税不应照搬国际经验，应根据中国国情设定一定的免税额度。