你的公积金到底能贷到多少钱？这次帮你算清楚

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你的公积金能帮你借点钱吗？我相信很多买了房子的人对这个问题都是模棱两可的，更不用说那些没有买房子的人了。但是这样，你知道如何得到最好的贷款吗？今天，嘉丰瑞德理财规划师将帮你计算这个账户。

边肖从上海住房公积金中心了解到，目前上海住房公积金的缴费比例单位为7%，职工为7%。上限为2290元，下限为254元。补充公积金的比例不得超过8%。

根据这个比例，计算出你从工作到现在在公积金账户中积累了多少钱，然后根据下面描述的公积金贷款申请方法计算出你可以申请多少贷款。

根据上海公积金的最新文件，个人公积金的最高贷款额由30万元调整为50万元。贷款申请人需要满足以下两个条件:

A.公积金余额超过12500元；

B.每月支付金额超过780元。

但是如果你只满足其中一个条件，别担心，你也可以申请贷款。

如果乙满意而甲不满意，

当时，贷款是余额的40倍。例如，如果一个人的总余额是10，000，公积金贷款的最高金额是400，000。

如果甲满意而乙不满意，

可贷金额=每月付款/0.14*6*可贷年数。

然而，贷款期限是根据房子的年龄来判断的。假设有一个叫小明的小合伙人每月支付公积金400元，那么根据他购买的房子，会出现以下情况:

案例1:

如果小明购买一套一手或五年内完成的二手房，他可以享受30年的贷款期限，所以小明的贷款额度是400/0.14 * 6 * 30 = 514，000，所以小明可以享受高达500，000的公积金贷款。

案例2:

如果小明买了10年以上的房子，他最多只能借25年，所以小明的配额是400/0.14 * 6 * 25 = 428，000。

附言:对于“房屋年龄”为6 -19岁的房屋，最长的贷款期限按(35-“房屋年龄”)计算。例如，一栋10年的房子只能借25年。

案例3:

如果小明喜欢老房子，想买一套“房龄”在20年以上的房子，最长的贷款期限只有15年，所以小明只能借25.7万元。

如果有些人是土豪，并且这两个条件都满足，那么哪个算法可以借更多的钱。

此外，如果你有补充公积金，恭喜你，你仍然可以借高达10万补充公积金贷款。但是，您必须满足两个条件:补充公积金余额超过5000元，且补充公积金已连续缴纳6个月。

有些人可能会问，如果甲和乙不满意，又没有补充公积金，他们还可以向公积金借钱吗？

告诉你:不，这很伤人

如果你想从公积金贷款，这是努力工作和提高工资的正确方法。

但是，嘉丰瑞德理财规划师想提醒我们，一些公司支付的公积金存款与实际工资不一致。例如，实际工资是8000，但公积金是按5000支付的。

你知道买房子要损失多少钱吗？？？公积金贷款的利息比商业贷款低1.65个百分点！如果你贷款30年，现在想借100万元，那么商业贷款和公积金的差额是多少？

让我们做另一个计算:

商业贷款:

平均月还款额= 5，307.27元

假设商业贷款利息在30年期间不变，30年后的还款总额为:191万元。

公积金贷款:

平均每月还款=4352.06元

同样，假设30年公积金贷款利率不变，30年后的还款总额为:156.7万元

30年后，差额是343，000元！