上半年这些经济数据说明：中国楼市拐点到了！

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"看着他从朱楼升起，看着他宴请宾客，看着他的建筑倒塌."

这句话来自《桃花扇》中的一句好话，这句话可以恰当地描述今天的中国房地产市场。

7月15日，中国上半年经济数据依次发布，与经济基本稳定的判断一致。然而，对于普通人(603，883，BUY)，他们最关心的是这些数据所能提供的下半年经济生活的暗示，而房地产市场是最重要的一个。今天，边肖将带你猜测中国房地产市场下半年的走势。

上半年国内生产总值的增长开创了L型经济的新常态

中国一家知名财富管理机构的金属数据主管贾峰里德弗兰克(Jiafeng Reid frank)表示，根据国家统计局发布的消息，今年上半年中国国内生产总值(gdp)增长6.7%，与2015年第四季度相比，gdp增速继续下滑，这与权威的《人民日报》对L型经济新常态的预测一致。

行业方面，第一产业投资7460亿元，同比增长21.1%，增速比1-5月提高0.5个百分点；第二产业投资10.1702万亿元，增长4.4%，增速下降1.4个百分点；第三产业投资149198亿元，增长11.7%，增速下降0.2个百分点。

第三产业投资在工业投资中的比重有所扩大，但投资增速有所放缓。总的来说，上半年中国经济的产业结构正在向“供方”结构改革的方向转变。

上半年房地产投资增速呈“N”型

根据国家统计局发布的数据，2016年1-6月，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%(扣除价格因素后实际增长8.0%)，1-5月增速下降0.9个百分点。其中，住宅投资31149亿元，增长5.6%，增速下降1.2个百分点。住房投资占房地产开发投资的66.8%。

据弗兰克·贾峰·里德(frank Jiafeng Reid)介绍，从图中可以看出，上半年房地产投资增速低于gdp增速，呈“N”型趋势，下半年增速明显放缓。

让我们来看看房地产开发企业征地面积的增长率。

从表中可以看出，开发企业的征地面积呈现快速增长的趋势。这组数据正好与今年上半年极度火热的土地拍卖市场相对应。从2016年初开始，开发商争夺空土地的热情一直在上升。嘉丰瑞德猜测，这可能与可供出售的住宅建设用地存量有关，因此嘉丰瑞德认为，土地王盛宴将在下半年继续，开发商的征地热情也将增加。

最后，1-6月，商品房销售面积为6.4302亿平方米，同比增长27.9%，增速较1-5月下降5.3个百分点。

总体趋势与上半年房地产投资增速一致，呈“N”型趋势，下半年面临较大的下降趋势。

贾锋瑞德认为，一般来说，上半年的楼市就像是过山车，从低点开始，然后进入下行通道。从目前的趋势来看，下降趋势更加明显。

中国的房地产市场如何迎接保护你财富的转折点

正如《人民日报》的权威人士所说，房子是供居住的，不能与正常的居住财产分开。事实上，下半年的楼市走势已经有所调整。中国的房地产市场不能偏离政府宏观调控的基本面，所以现在是那些主张中国房地产市场没有上限的人面对现实的时候了。

嘉丰瑞得理财规划师认为，普通人“买高不买低”的心理导致房地产市场逐渐向投资产品倾斜。一旦房地产市场不乐观，准备涌入房地产的资金必须找到一个替代路径，以免赔钱。

目前，在中国宏观经济呈“L”型的情况下，投资实体经济是有风险的。研究表明，当实体经济陷入衰退时，资金往往更热衷于流向金融业，而金融业是资金的避风港。

那么现在什么样的金融产品适合投资金融市场呢？理财规划师提醒投资者，选择理财产品应该根据个人风险偏好等因素来决定。例如，对于那些低风险偏好的人，理财规划师通常会推荐固定收益理财产品的配置，如稳定和精选的组合投资计划或瑞の公寓投资计划。对于那些具有高风险偏好的人，理财规划师通常会推荐配置浮动收入理财产品，如mom证券投资计划或信托。

总之，如果下半年中国房地产市场的一系列数据“看起来不太好”，就有必要提前做好计划，以避免风险，从而使你的财富免遭“掠夺”。