中国房价涨得有多凶？ 这4个城市已震惊世界

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其中，深圳以62.5%的增幅位居世界前列，其次是上海，增幅为30.5%。深圳和上海也成为唯一上榜的城市，增幅超过20%。南京以17.8%的增幅排名第四，北京以17.6%的增幅排名第五。

此外，广州和杭州的房价涨幅也位居前20位，广州房价涨幅为15.3%，居世界第13位；杭州上升11.9%，排在第19位；在其他城市中，武汉以7.7%的增幅位居世界第46位，天津和宁波以7.2%的增幅位居第49位。

根据奈特弗兰克(Knight Frank)的数据，根据央行和官方统计，今年第一季度，全球150个大城市的平均房价上涨了4.5%。

此外，《现代快报》记者发现，苏州、合肥、厦门和福州不在150个大城市之列。如果这些城市被纳入统计，恐怕会有更多的中国城市占据榜首。

除中国外，在十大外国城市中，排名最高的是伊斯坦布尔，土耳其城市排名第四，增幅为19.6%；其次，瑞典首都斯德哥尔摩上涨17.4%，排名第六，仅次于北京；加拿大温哥华上升17.3%至第7名，新西兰奥克兰上升16.9%至第8名，土耳其西部伊兹密尔上升16.7%至第9名，南非德班排名第10，上升15.8%。

不仅中国，而且世界各地大城市的房价都在上涨

从上个季度的数据来看，无论是生活在中国一线城市、日本、美国还是英国，人们至少有一个共同的话题:高房价！除了中国一线城市，温哥华、英国、东京等城市的房价也在飙升。

在该榜单中，加拿大温哥华排名第7；英国的伦敦以15.2%的增幅排在第14位；日本东京排在第73位，仅增长4.4%。

说到日本，随着90年代房地产泡沫的破灭，曾经标榜“东京房价永远不会下跌”的日本人的地价被削去，日本经济进入了“失落的十年”。如今，虽然价格上涨与泡沫时代不一样，但日本的地价正在逐渐升温。

根据日本土地、基础设施、交通和旅游部的数据，2015年日本的土地价格上涨了0.1%，这是自2008年金融危机以来的首次上涨，也是自20世纪90年代初日本房地产泡沫破裂以来的第三次上涨。

排名第七的温哥华离不开中国人的投资和帮助。今年5月，一名中国学生花1.5亿元人民币在温哥华买了一套房子，这就是最好的例子。周日，《国家商报》写道:“中国人在加拿大买了多少房子？”结果，加拿大吵架了。据加拿大不列颠哥伦比亚省统计，中国大陆投资者在大温哥华的总投资为2.99亿加元(约14.89亿元人民币)。

长期以来，温哥华住宅市场上有大量的海外买家，其中很多海外买家出于投资目的而购买，却长期闲置，导致“鬼城”社区的出现，推高了房价水平，甚至激起了当地居民的不满。

从中国的角度来看，虽然第一季度一线城市的房价涨幅仍高居榜首，但随着第二季度数据的披露，房价涨幅已成为二线城市的领头羊。根据中国指数研究院6月发布的100个城市的数据，南京、厦门、合肥和武汉等二线城市的房价涨幅明显高于一线城市。南京以6月份3.82%的价格涨幅排名第一，厦门以3.79%的涨幅排名第二。排名最高的一线城市深圳排名第15，6月份房价仅上涨1.97%，而北京排名第15，涨幅为1.96%。

随着高房价和频繁的地王，各地纷纷出台限制贷款和限购的政策来规范房地产市场。厦门上周还出台了最严厉的限制贷款政策。一些市场人士表示，未来房价的过度上涨将得到抑制，整个全国市场有望恢复稳定。