理财收益率又在降 这是要逼老百姓都去买房吗？

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据Yinxian.com统计，7月2日至8日，共有1063种银行理财产品在售，平均投资期为134天。其中，非结构化理财产品共售出973种，平均预期收益率为3.85%，较上周下降0.05个百分点。

在“前一周”，即银行的年末节点，从6月25日到7月1日，平均预期收益率为3.89%。

它又掉下来了！这是年中的冲刺阶段！

半年度报告涉及银行间竞争数据的比较，尤其是存款数据、财务管理规模、贷存比、资本充足率、拨备覆盖率、存款支付等。都与吸收资金的数据有关。显然，没有一家上市银行敢放手。

然而，如果sprint不能突破今年2月4.07%的平均回报率，现金收入就不得不令人担忧了。

而且，这个年中节点的收入可能仍然是今年下半年的最高点！

周小川表示，中国的货币政策是“稳定的，略微宽松的”，这意味着未来资本成本肯定会下降。

在年中节点，央行通过大量反向回购稳定了年中资本波动，这意味着市场利率和理财收益只会在短期内上升。

房价在半年内上涨了7.61%，扼杀了银行融资！

根据中国指数研究所的报告，今年上半年，全国100个城市的住宅平均价格上涨了7.61%。

此外，自2015年8月以来，这一数字已经连续11个月上升，而且增长率还在继续扩大。今年5月，增长率超过10%，6月，增长率继续扩大到11.18%。甚至三线城市的增长率也高于银行融资。

投资住宅的收入来自两部分，一部分是租金，另一部分是房产增值。

以上海为例。2015年，上海的平均租金从62.7元/平方米增加到74.9元/平方米，增幅为19.5%。

中国指数研究所上海房价数据图片

说到房地产增值，情况就更糟了。在上海投资买房，首先要排除第一套房、公积金贷款和经济适用房。毕竟，在上海买第二套房真的是“强势派”。

有一次，邦叔叔的朋友A在日本住了很长时间。当他知道B叔叔在上海有一个套房时，他不禁感叹他是如此的富有！

然而，以上海为例似乎不合适。与其他城市相比，它的房地产增值太高不可攀了。让我们看看武汉，中国中部的主要城市。

中国指数研究所武汉房价数据图片

在今年6月《中国商报》发布的42个城市租金排名中，武汉排名第17位，每平方米租金为27.94元，同比增长1.53%。嗯，这也很令人兴奋。

由于一线城市限购的限制，房价涨幅开始收窄，二线城市吹了这个春风，房东频繁。

所有城市的底价都在逐年上涨，保险费率也在上涨。其中，二线城市的土地出让金比重明显增加，而平均底价增幅最大的是各级城市，尤其是苏州、南京、杭州等城市。

就房价而言，二线城市上涨了5.33%，其中苏州和南京涨幅超过20%。

这些城市的购房收入也将增加

从国家政策的角度来看，今年国家一直强调区域一体化，如中西部城市群、东部城市群、哈长城市群、成渝城市群等。

仅在“十三五”期间，19个城市群三分之一的规划目标将完成，泛珠三角地区、长江经济带和珠江西江经济带……所有参与规划的城市都将从中受益。

此外，目前的信贷环境相对宽松。2016年上半年，北京、天津、苏州、厦门、南京、哈尔滨、青岛、合肥、包头、Xi等50个主要城市的新房平均交易量达到3785万平方米。如此高层次的操作显然是一种胆小鬼的状态。

当然，投资房地产是一种中长期投资行为，实现比赎回财务管理更复杂。财务管理可以在短短7天内完成，资金使用更加灵活，优势和劣势明显。

因此，投资房地产对城市非常重要。像长春一样，班野建议还是要小心谨慎！今年上半年，全国cpi同比增长2.1%。

中国指数研究院长春房价上涨图片