上半年周均诞生10个地王 地价贵过房价谁买单？

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上周五(7月8日)，郑州一处住宅用地以294%的溢价售出，成为该市新的总价和单价“地王”。这是自7月以来第16次在全国范围内出售“土地王”。今年上半年，中国50个主要城市出现了200多起“地王”案件，这是有史以来人口最密集的半年。但是在接下来的一两年里，谁会为这些地价高于房价的房子买单呢？买家担心，卖家担心。

嘉年华-

今年上半年，全国主要城市出现了219个高价场所

今年上半年，中国50个主要城市的“地王”数量以每周近10起的速度快速增长。

据中原地产研究所提供的数据，今年1-6月，全国50个主要城市诞生了多达219个“地王”(据统计，一个地块的地价超过10亿元)，其中苏州拍卖27个，杭州25个，合肥22个，南京21个，武汉11个，天津14个。

同时，今年上半年，全国50个主要城市的土地出让金总额首次突破10243亿元，远超去年同期的6973亿元。杭州、苏州、南京和合肥的营业额同比增长超过200%。

中原地产首席分析师张大伟向Zhongxin.com分析，2016年是中国历史上土地王最密集的一年，这一土地王盛宴呈现出一些新特点:

首先，它已经从一线城市蔓延到二线城市。

南京、苏州和合肥等二线城市已成为2016年“土地王”最多的地区，而这些城市恰好是今年房价上涨最快的地方。

其次，其中一半以上被国有企业收购。上半年土地市场上，中国电力建设(601669，Buy)、葛洲坝(600068，Buy)、招商局、华侨城、鲁能、保利等具有中央企业或国有企业背景的企业可称为“土地王”收割机。

三是保险费率和底价创新高。在219个“地王”中，有109个地块的地价超过100%，167个地块的地价超过50%。

数据地图中国新闻社福建分社张斌照片