购房指南：房产证上要不要加未成年子女名字？

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要爱一个孩子，你不必给他房子。

许多父母出于对孩子的爱，想把孩子的名字加入房地产许可证，即使他们的孩子还未成年。亲爱的主人，也许你有这样的考虑。为此，管家专门收集了相关信息，以详细了解其优缺点。

因此，在房产证上加上未成年子女的名字确实可以省去日后过户的麻烦和相关费用，但这可能意味着更多的麻烦。在这里，让管家带你去了解麻烦-

父母不能随意处置财产

添加一个名字比离开容易。根据法律，如果房地产许可证上有未成年子女的名字，父母不能随意转让或抵押，父母只能以子女的名字处置财产，如果证明是为了子女的利益。例如，它被证明是为未成年的孩子治病和出国留学。当孩子长大后，父母想出售、赠予和抵押房地产，只有当他们的孩子委托他们时，父母才有权处理。

孩子们在购买新房子时必须遵守第二套房政策

如果房地产许可证上有孩子的名字，孩子成年后会买一间婚房，孩子可能会面临第二套房政策——婚后家庭的第二套房将缴纳财产税；如果房子的贷款还没有还清，首付应该是第二套房的标准，贷款利率也可能上升，从而增加购房成本。

夫妻关系破裂，房地产所有权引发纠纷

如果夫妻关系破裂，房地产许可证上有孩子的名字，房地产的所有权往往会引起纠纷。例如，在一个案例中，丈夫和妻子共同出资购买一所房子，而房子有他们自己的名字，妻子和女儿的名字。后来，他们同意离婚，这个男人要求法院命令他拥有房子一半的产权。经过审判，法院认为，非婚生子女作为共有人，应占财产的一半。另一半财产份额由夫妻分享，原告最终获得了四分之一的财产权。