购房指南：买不买房 你都要知道这些坑

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对于那些手头没有多余现金的人来说，抵押贷款相当划算。

在此期间，我一直在各种房地产中奔波。我听说了很多买房子需要注意的事情，我有了一个基本的了解。我不是一个土皇帝，不能支付全部金额。我必须选择抵押贷款。对于那些手头没有闲钱的人来说，抵押贷款是相当划算的，但这里有许多“雷区”。幸运的是，我已经为每个人排除了它们。

与急需家庭的姐妹分享。

抵押的注意事项:

1 .准备工作:

有些人可能拿不到高薪，大多数人从家里用首付买房子。他们的银行往来账单可能不是很漂亮。在你买房子之前，你最好做一个漂亮的流动账户。每月在银行卡里放一点钱。这将为您提供存款记录，从而提高您的批准率。银行的流动账户是你每月所需贷款的两倍。一些银行需要超过5000英镑的流动账户，而另一些银行则不管需要多少都需要。

2 .尽量多借钱

因为银行贷款是按整数计算的，所以不会达到数千。因此，条件允许您尽可能多地借用整数。例如，如果你想借325，000元，试着只借320，000元。

3 .买房前尽量少辞职

如果你的工作总是变动，很难获得贷款。如果你要买房，尽量留在公司，那些想辞职的人会等到贷款发放。

4 .尝试让开发商选择银行

因为如果你选择自己的银行，如果贷款没有发放，那是你的责任。如果银行是由开发商选择的，而贷款又没有发放，你也可以强迫开发商帮你想办法。如果贷款没有发放，而且是你选择的银行，开发商绝对不会承担任何责任！

看房注意事项:

1 .避免存款陷阱:

许多开发商会想玩多少优惠活动就玩多少，他们需要支付多少定金。一些开发商将返还定金，而另一些开发商将出于各种原因返还定金。因此，如果你支付定金，你必须对定金合同持乐观态度。汉字博大精深。丁和丁的意义虽然相似，但又有很大的不同。因此，我们应该清楚地区分差异，避免陷入存款陷阱。

2 .避免抢劫房屋的陷阱

开发商总是会制造一些抢房子的气氛，让很多买家会集中一段时间一起抢房子，让很多人会不假思索地抢房子！此外，许多开发商在抢房子前宣布价格。因此，我们必须经过计算后再决定是否要抢，以免抢后价格过高。

3 .查看房屋区域:

有时你会看样板房，因为装修效果会使房子很大，所以你应该尽力去指没有装修过的房子。

4 .检查开发商的声誉:

你可以直接在网上搜索这栋建筑，或者去搜房网看看这个开发商和建筑里是否有版权保护帖子，有些甚至有视频曝光。例如，你可以在百度视频中搜索房地产或开发商的名字，以避免购买“黑心开发商”的房子。

5 .看这五张牌:

开发商必须有这五个证书才能有资格卖房子

五个证书包括:

1.商品房销售(预售)许可证

2、建设工程施工许可证

3.建设工程规划许可证

4.建设用地规划许可证

5.国有土地使用证

签订合同应注意的事项:

1 .试着找有买房经验的朋友和你签合同

当我买房子的时候，我没有时间看合同，因为有一份厚厚的合同。如果你逐字逐句地看，很少有人有这样的耐心，所以开发者很容易钻空.的空子寻找已经买了房子的朋友，你可以集中精力，避免一个人紧张。

2 .仔细检查协议

在发放购房贷款的过程中，有时会出现很多纠纷，尤其是购买期房，而且在房屋建设中也会出现很多问题。因此，退房协议一栏需要看看开发商是如何规定的。

3 .交货标准和交货时间需要仔细观察

交付标准需要看合同中是否有不一致的地方，因为这是未来房屋收回的最重要的依据，还需要看如果交付时间超过，开发商会做出什么补偿。

4 .棘手的礼物领域

一些房子将通过放弃该地区而出售！然而，当一些童鞋关闭了他们的房子，他们发现实际面积比广告时小得多。据说有19个单位被放弃，加上原来的104个单位，总面积是123个单位，除了泳池外，最少有100多个单位，但只有85个单位是实地量度的。合同上还有一个礼物的问题！在这种时候，这是不合理的。因此，如果你有礼物，你必须清楚地看到合同是如何写的，这有利于将来维护权利。