京沪20w+均价梦碎？“围剿”高房价的大军已上路

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如果有房价可以承受的地方，环境好的地方，有足够的就业机会的地方，在一线城市可以享受医疗、教育甚至高考分数的地方，你还愿意在北上归线“砸脑袋”吗？

邦叔叔的回答当然是几分钟后离开！

这不是想象。“城市一线地区”的开发正在解决“高房价”问题。即使像北京和上海这样的一线城市，如果他们希望房价超过20万元/套，也很难“梦想”，因为缺乏动力。

一线城市开始“福利外溢”

北京的通州和燕郊，上海的昆山和嘉兴，深圳的东莞和惠州，广州的佛山...

几乎每一个一线城市都被谣传与邻近城市“合并”。

因为随着城市的发展，特别是人口的快速增长，人口向周边城市溢出，这是一个普遍的趋势。

然而，有人指出，医学水平不同，高考成绩不同，就业机会也不同。外环城市如何与一线城市相比，更不用说取代它们了？

但班耶想说的是，一线城市向周边地区提供“城市福利”的节奏已经开始，北京已经领先了！

北京启动“通州测试”

控制北京的产业类型，为非北京居民享受购房、教育等资源设定高门槛。。。一直以来，北京都不遗余力地转移人口，促进需求溢出。然而，事实表明，转移北京住房需求的最有效方法或许是在北京周边地区着手建设大量与产业和人口相匹配的“卫星城市”。

自从北京提出“通州和‘北方三县’将加强对跨境地区的统一管理和控制，统一规划，实现‘规划一张图’”，一种新的模式诞生了:

这意味着即使“北方三县”不属于北京，北方三县的人民仍然可以使用北京的医疗资源。

从房地产的角度来看，北方三县与北京市副中心的“统一”，是破解北京高房价的一个契机。

让我们慢慢分析。。。

“规划一张图”是指统一规划、统一政策、统一管理和控制。

在“三个统一”的背后，北方三县的总体规划将随着“城市副中心”的定位而发生变化，即按照北京市缓解城市功能的规划，北方三县将成为未来产业承接和人口转移的重要场所。

然而，人口转移的“潜台词”必须是产业支持和公共服务待遇，否则北方三县只能是“沉睡的城市”，人口仍在通州乃至北京积累。

因此，统一政策，统一管理和控制，必然涉及到社会保障，甚至未来的教育，以保持北方三县的人口，真正承担起北京对外救济的职能。

计划建设北京城市分中心。通州新城是一个集行政、文化、经济、教育功能于一体的综合性副中心，几乎所有的城市功能都转移到了这里。

《21世纪英文报》报道称，通州不仅将被北京政府机构迁走，而且北京第五中学和京山中学也将建设通州校区，并引进15所名校。中国人民大学、北京电影学院通州校区等项目正在有序推进。在医疗方面，安贞医院、友谊医院等三甲医院京联将落户通州。

信息非常清晰，通州的医疗和教育公共服务水平将大大提高。目前，没有在北方三县进行的计划。

但是，可以预测的是，公共服务资源向通州倾斜。从距离上看，北方三县与优良资源的距离缩短了，但享受它的前提仍然是在北方三县与通州之间旅行。

一线城市“高房价”的梦想破灭了吗？

大规模的人口流动将不可避免地给公共服务系统如交通带来压力。因此，为了预防北京城市副中心的继发性城市疾病，最好的解决办法是进一步疏散资源。

最近，这位官员强调，“要把通州和‘北方三县’的协同作为京津冀地区协调发展的典范。”与此同时，北京市副中心和“北方三县”共同划定生态红线和城市发展边界，防止连片开发。

Bangye继续帮助人们敞开心扉。未来，北方三县乃至北京周边地区可能会出现这样的格局，生活和工作都在北京以外，但北京将引进高质量的医疗和教育资源。因此，所谓的“中心之都”北京高兴的时候可以去看看，不高兴的时候就不去，也不会影响生活和工作。

当人走了，产业分散了，一线城市仍然有足够的高房价基础吗？这很难说，所以邦业认为，随着“一线区域”的发展，北方、广州和深圳平均房价在20瓦以上的“高房价”梦想正在破灭。。。