5月房价涨势放缓：70城新房价格60个环比上涨

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2016年5月70个大中城市住宅销售价格变化:一是新建商品房(不含经济适用房)价格变化

(1)与上月相比，在70个大中城市中，有4个城市房价下跌，60个城市房价上涨，6个城市房价持平。在环比价格变化中，涨幅最高的是5.5%，最低的是0.5%。

(2)与去年同期相比，在70个大中城市中，有18个城市价格下降，50个城市价格上升，2个城市价格持平。5月份，价格同比涨幅最高的是54.0%，最低的是3.2%。

二是二手房价格变化

(1)与上月相比，在70个大中城市中，有13个城市房价下跌，49个城市房价上涨，8个城市房价持平。在环比价格变化中，涨幅最高的是6.3%，最低的是0.5%。

(2)与去年同期相比，在70个大中城市中，有18个城市价格下降，50个城市价格上升，2个城市价格持平。5月份，价格同比涨幅最高的是46.8%，最低的是6.5%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读5月份的房价数据。首先，城市的数量逐月增加，增长率缩小。

根据公布的数据，5月份，70个大中城市新建商品房和二手房价格分别上涨60%和49%，分别比上个月下降5%和2%；有36个城市和25个城市的增长比上个月有所放缓，分别比上个月增加了15个和5个；15个城市和13个城市分别增长1%以上，分别比上个月减少7个和2个；增幅最高的分别为5.5%和6.3%，分别比上个月低0.3和0.5个百分点。

房价的整体涨幅放缓，与上月相比，一、二、三线城市的环比涨幅均有所收窄。据测算，70个大中城市新建商品房和二手房的月平均涨幅分别缩小了0.3和0.4个百分点，其中一线城市的月平均涨幅分别缩小了0.8和0.7个百分点，二线和三线城市的月平均涨幅分别缩小了0.2和0.1个百分点。

第二，城市数量同比持续增长，但一线城市增速开始收窄，而二三线城市增速继续扩大。

5月，70个大中城市新建商品房和二手房价格同比上涨，其中50个城市同比分别上涨4%和3%。总体而言，房价继续同比上涨，但城市之间的上涨出现了新的变化。一线城市新建商品房和二手房的同比平均价格涨幅开始收窄，而二三线城市的同比平均价格涨幅在上月的基础上继续扩大。