80后小夫妻结婚生子 做好理财从负债22w到攒钱买房

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最近，我一直在评估这个家庭现有的资产，因为我想买一栋房子。我刚刚看了她的新课程《女主人必修课:如何优雅地管理小家庭财务》，我胃口太大了，快点！在学习了第一课“家庭理财科学和家庭财务总监训练营”后，我收获了很多。让我们谈谈我的一些收获，并整理一下目前的财务状况。

第一部分:学习收获

所谓的“三个观点”应该在财务管理之前纠正。关于这一部分的理论以前在很多地方都有涉及，但都是零散的。这一次，我正好有机会进行一次系统的复习。最近，我还读到“30年后，你拿什么来养活自己？”这本书，正好结合了小班提到的知识，让我

“时间”和“复利”，这两个指引我走上未来金融自由之路的必备工具，有了更深的理解。

另外，“不记账，不预算，你管理什么钱？”可以说是一次打击！打开笔记本，它显示我已经记账1164天了，但它总是断断续续的，所以如果你想记住它就忘了它。经过学习，我翻了翻以前的簿记，发现连续三个月没有账本。我丈夫的账户比我的更不可靠。了解簿记不仅可以让我们了解家庭的财务健康状况，还可以通过支出分析找出存在的财务疾病，为以后的预算打下良好的基础。我决定从现在开始记账，并督促我丈夫和我一起记账。

第二部分:财务梳理

家庭简介:

这对80后夫妇住在二线城市，刚刚结婚两年。五月将欢迎我们的小猴子。租一栋没有汽车的房子。

婚前资产:婚前，我工作了两年，我丈夫工作了一年。那时，我想过结婚和买房，这是父母双方都关心的问题。我们俩向家人、亲戚和朋友借钱。

加上两个人的少量积蓄，我支付了拍卖的首付。再加上婚礼等各种费用。基本上，当他们结婚的时候，他们没有积蓄，并且负债22w。

婚后收入:

我两年的收入:10w+8w(去年，行业形势低迷，我怀孕了，所以我的工作强度和收入都下降了。(

丈夫两年收入:9w+12w(去年工资大幅增长)

其他收入:父母给予的6周婚姻；朋友的总收入是3w，另外两年的额外收入是1w+。另外，考虑到宝宝将来要上学，我们会把原来的拍卖行推掉，收下22w的定金。

总收入:71w

婚后支出:购房贷款:17w

两年的日常开支:14w，平均每月

现有资产:收入-支出=40w，其他负债= 5w

净资产:35w

第三部分:今年的资本要求

房子:

婴儿很快就要出生了。考虑到将来上学的问题，我们选择了一个靠近丈夫单位、环境较好的二手毛坯房。全价是110瓦。由于我们只能从公积金贷款70w，我们需要支付40w的首付款。加上中介费、营业税、个人所得税和所有权转移等。5w，到达时房子将装修10w。

总需求:55w

婴儿费用:目前，每月8k的费用，出生检查，婴儿出生后喂养和购买生活必需品的费用已经确定。生产成本暂时没有考虑到生育保险。当前预算2w

除日常开支外，今年总需求量为57w，其中目前为40w，缺口为17w。

第四部分:年底(2017年1月)的预算和规划

估计收入:工资-(0.4+1.0) * 10+1 = 15w

(因为我们今年就要怀孕生子了，所以年终奖金会大大减少，即使产假期间的工作量不会大大减少。靠年终奖生活的人太穷了，领导们的想法有好有坏。(

公积金——前两年累计6w(用于偿还抵押贷款)

预计支出:日常支出-0.8 * 10 = 8w抵押支出-0.4 * 10 = 4w

估计剩余:15-8=7w

也就是说，据估计，到今年年底，手头将没有存款，而且应该有10w的债务，所以我们的车将不得不再等两年。

为了提前还清贷款，我决定为我们家未来的开支做一个新的预算，让我先回去好好计划一下。新的预算计划希望很快见到你。