“大学生暑期租房故事”

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大连理工大学傅瑞恩/画

20岁的最后一天，在天津某高中学习的魏月乘坐了去北京的高铁。 这一天，她花了7个小时看了4所房子，魏月的第一次北京租赁旅行以失败告终。

暑假期间，大学生陆续离开校园开始实习，第一次和社会“亲密接触”。 最近，中国高校媒体联盟对全国137所高中255名有暑期租赁经验的大学生进行了问卷调查，结果显示49.02%的大学生暑期租赁期在1个月以下，租赁期在2个月内为33.33%，10.98%的大学生租赁期超过3个月 在房屋月租金方面，56.86%的受访者大学生租金在1000元以下，占1000~3000元之间的32.94%。 回答的大学生中30.59%是异地实习租赁。

暑期实习“租房真的很难”

6月上旬，魏月拿到了北京外资公司的实习offer，很兴奋，问题也出来了。 既然在北京实习，住房问题该怎么办？ 她很快加入了WeChat的力矩的“征房友”大军，答应马上和本学院的同学成为北京的室友。

由于身边同学的推荐，她在网站租赁组和同城租赁组调查了房源新闻，虽然一点也没有通过交流渠道就已经被中介占领了，租赁虚假新闻的传闻也让她一时困惑。 最终，我决定在规模大、房源充足的中介平台租房子。

为了在实习开始前整顿异地生活，魏月五天前来到北京，她想实际看到自己在中介平台上喜欢的几所房子。 但是，在当地访问了一些地方后，她发现房子很旧或者小区的环境很肮脏，有些不支持短租，所以魏月不得不把它们从候选名单上移开。

一天的奔走后，身心俱疲的魏月给合租的同学发了微信。 “租房子真的很难”。

随着实习入职时间的日益接近，房子还没有落地，在焦急的情况下，魏月决定“打赌”。 她已经不预约当地看家了，只根据中介平台发布的消息，在线抢劫了10.8平方米的单间。 她和周围的同学把这种方式称为“盲打”。 也就是说，中介平台发布了房源在地图上的位置、建设年代、大楼格式、小区环境图等，有租赁诉讼的实习生在新闻发布的瞬间直接租用。

像魏月一样实际上不看房间就签订租赁合同的人不少。 辽宁一所高中的学生蔡家奇和她的两个室友在北京租了一间卧室，“东二环，离地铁口近，12平方米，我们都很满意。 ”。 其实，这不是蔡家奇和室友们的第一选择。 她们本来在看另一套房。 在开放合同之前，三个人都打算设置闹钟“抢房间”，但因为“有页面卡，室友看了眼睛的合同”，她们抢不到好房子。

由于租房中介平台房源紧张，中介利用了网购的秒杀功能。 实习生的习性是盯着租房app，每隔一定时间刷新一次，遇到合适的东西就马上“盲打”。 根据平台解除预约、租赁交换的结构，短租客的预约金往往不能退款。 对于没有足够经济能力的大学生门店，如果不能满足“扫盲摄影”选择的房源，就只能忍耐。

为了省钱，另一个异地实习生租了高中宿舍的床。 大学不允许学生对外租赁床，但仍有学生偷偷设立“寒暑假床租赁微信群”，用于交流床租赁新闻。 以北京的一所高中为例，一张床的房租一个月12001500元，这比该地区的合租价格便宜一半。

根据中国高校媒体联盟的调查，在网络租赁平台租房的大学生占42.35%，27.45%的大学生推荐通过熟人租房。 在影响租赁因素方面，85.1%的回答者在租赁时重视地理位置，重视价格因素的回答者为81.18%，重视安全性的回答者为69.02%，重视上班时间的为33.73%。

租房子后面有一个“陷阱”

“暑假租房子好像是为了体验生活的艰辛”大学三年级结束的暑假，浙江某高中陈柏然找到了南京媒体的实习机会。 陈柏然联系的第一个租赁中介，给他收了300元的中介费后，给他三个电话号码，让他自己联系去看房间。 实际看了三个房间后，陈柏然不太满意，但300元拿不回来。

“收据的消息不明，没有注明中介企业的地址。 对方让我赶紧签名，所以我签了。 带回去仔细一看，收据上写着“这个费用不退款”。 ”。 他说。

交换中介企业后，科尔很快向他推荐了房子。 他坐地铁十几分钟就能到达实习所，房子看起来干净舒适。 考虑到第二天上班，陈柏然以每月租金1160元签订了合同。 “当时我觉得我很擅长和员工说话。 他和大学生实习找房问题的痛点相比要和你谈谈。 不知不觉对你产生信任感。 ’他想起来了。

陈柏然以为租房的“苦难”结束了，但下一个事件突然没能抵御住他。 因为看房间的时候不细致，没有观察细节，所以家里存在的问题在入住后逐渐变得明显。 公共区域的地板膨胀破损，地面附近没有人打扫的陈年污垢，绝缘胶带一周脱落的墙面插座，空调线错误不能采用……联系电话几十次，修理14次的经验让陈柏然身心俱疲。

修理的中间阶段延迟，保证的保养作业指示任意变更，取消等，与租赁app标榜的“不管风雨，害怕服务送不到”“即使被太阳照射，服务的热情也不会下降”不一致，这里。 “6月末入住，拿到门卡已经过了一个月，各月的服务费、维修费、水电费也不能阅览，各服务的几个事项没有细分。 ”陈柏然说，在自己7月初的一段投诉复印件下，投诉的进度还留有“受理阶段”的文字。

和陈柏然一样，找到立足之地并不意味着这个“稳定”。 去年暑假，李雨芹来北京实习，她和学姐在通州区共同租了一室一室的房子。 租赁期限本来是半年，但仅两个月后就发生了“事故”。 年9月9日晚，她们住的小区突然停水停电，李雨芹知道她们住的大楼已经被违章建筑了。 “之前听说过，房东一直否认”直到断电的那天晚上，大家都意识到了不自然的状况。 后来，房东把剩下的房租还给了租户，但那不足以安慰那十几栋楼的居民们无家可归的心情。

陈柏然租了房子不久，他发现自己签约了，被绑了网络贷款。 这意味着他与第三方信息平台签订了融资合同，时效性与租赁期相同，相当于租户从平台融资，平台一次不将所有租金重复给租赁中介企业，租户每月支付租金

据他说，经纪人拿着身份证拍照，“随便”地写了“稳定”的事务所。 因为经纪人说“做‘实习’不能租房子”。 方向陈柏然反复保证个人新闻不用于其他地方，他还心悸:“谁知道？ 如果消息泄露了呢？ ”。

租房子的“陌生人的社会交流”

和陌生人一起租，对已经有习性，和同学成为室友的大学生来说，也有新颖不自然的东西。 尽管住在同一个屋檐下，他们还是“最熟悉的陌生人”。 中国高校媒体联盟的调查显示，与朋友合租的回答者为69.02%，21.57%的回答者选择整个租赁人自己居住，9.41%的回答者与陌生人住在一起。

魏月认为“合租只是可以睡觉的地方”。 早晚洗脸需要在出租人和公共空之间共享，除此之外，我认为早起晚归的员工没有多少时间和出租人交往，但有时必须忍受陌生人的奇怪生活习惯。 她自认自己有“社会交往的恐惧”，集训时不要和陌生的租客见面。 我担心共享之家的厕所不干净，她希望企业上厕所。

联合租房是实习生的选择，在一些大学生看来，几个熟悉的同学共同租房可以既省钱，又在互相照顾中提高安全。 今年暑假，在北京一家公司实习的1名男性和4名女性选择了集训。 他们五个人以前是熟悉的朋友，共同租了北京大兴区阁楼的公寓，男性住在一楼，女性住在二楼。 和异性集训不会给女性们带来不便，男性不仅担负着购物袋的“任务”，晚上陌生人敲门的时候也会给人安全感。

除了每天往返实习单位将近4小时的上班时间外，他还认为“租赁生活几乎可以完美地形容”。 附近的百货商店、电影院、ktv、小吃街尽可能。 下班后，男性经常去家旁边的篮球场打球。 家里的家具都齐了。 有全自动窗帘，“唱歌”的智能门锁。 空闲的时候，他们一起吃点心，看电视。 我周末吃饭。 他们经常说“家人要好好的”。

在大学生眼里，提供住宿的实习“很难得到”。 西南民族大学的学生杨宏杰参加了大学生的暑期实习计划，和其他入选的224名大学生来北京实习。 他们住在位于大兴区的学校内的集体宿舍里，可以省去很多租赁的麻烦，越来越增加集体生活的乐趣。

南开大学就业指导中心的王建鹏教师说，现在的实习主要分为三种情况，一种是实践教育，是教育复印件，各系和公司联系学生安排实习更可靠地安排住宿问题，大部分安排在当地。 另一个是学校和公司进行实习协议的情况下，学校要求公司规定学生的住宿方法。 另一个是学生选择自己联系公司，但实际上学校并不主张学生参加这样的实习。 因为学校不能确认公司和状况，不能保障实习的信赖和安全。 王建鹏认为不住宿是公司的行为，但公司应该给实习生相应的建议，相关的安全问题应该在实习协议中明确。 “现在大学生特别在意实习协议，所以我想只要拿到实习offer就应该马上开始实习。 这也是现在大学生对法制、安全性没怎么考虑的表现。 ”。 王建鹏建议，大学生自己找实习时，有必要与公司确定责任关系，签订实习协议，了解公司是否能帮助安排住宿设施和联系住宿场所等问题。

比较大学生实习租房存在的问题，大连理工大学数学科学学院的指导员李文超说大学生在租房过程中需要注意选择。 “第一，要和有知根、品行端正的人集训。 二是一定要用正当的方法租房，手续齐全，选择治安好的小区或者公寓。 三是提高安全意识，尽量不向邻居透露自己住的消息。 ”。

(应回答者的要求，文中魏月、陈柏然、李雨芹是化名)

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