[本地]“契税上调”属误读 优化税制是根本

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和新通过的契税法一样，现行契税暂行条例只规定契税税率为3%-5%，优惠税率在其他文件中有规定。虽然“契税的增加”是一种误读，但通过对契税法的关注和讨论，公众对税法的制定过程和税法文本有了更好的了解，这也有利于提高税法的合规性。

最近人大常委会通过了城市维护建设税法和契税法，其中契税税率特别有意思。有人担心“加税”会导致购买价格上涨。其实这是一种误解。然而，从另一个角度来看，这反映了税法与人民生活密切相关，越来越受到重视。法定征税和依法纳税的思想影响很大。

契税法之所以导致“提高契税”的误区，是因为现实中个人购房税有1%、1.5%、2%的优惠税率。实际上，现行契税暂行条例和新通过的契税法一样，只规定契税税率为3%-5%，优惠税率在其他文件中有规定。

根据契税法，“根据国民经济和社会快速发展的需要，国务院可以对居民住房需求、公司改制重组、灾后重建等规定免征或者减征契税。，并报全国人民代表大会常务委员会备案”。事实上，这一授权条款与现行的契税暂行条例相同，只留下了空.的优惠税率

契税法不仅基本延续了契税暂行条例关于税收优惠的规定，还增加了其他税收优惠政策:为了体现对公益事业的支持，增加了对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构征收土地的规定，对办公、教学、医疗、科研、养老、救助等免征房屋契税。

7月30日召开的中央政治局会议指出，“要重申房屋是为了居住，不是为了投机的立场，以促进房地产市场平稳健康快速发展”。房地产交易契税税率的定义无疑体现了这一重要精神。

此外，契税法还赋予了地方政府一定的税收管理权限，有利于调动地方政府加强税收管理的积极性，促进城市政策推动房地产市场健康快速发展。此外，简化了纳税申报和支付程序，增加了退税规定。

虽然“契税的增加”是一种误读，但通过对契税法的关注和讨论，公众对税法的制定过程和税法文本有了更好的了解，这也有利于提高税法的合规性。总的来说，税收法定化的实施是我国推进法治的重要实践，也是推进国家治理体系和治理能力现代化的必然要求。在税收立法中，一系列热点问题受到了社会的高度关注。比如新税法规定提高起征点，六项特别附加扣除，印花税法草案规定的税率，契税法规定的契税税率，这些都引起了热烈的讨论。

近年来，法定税收的实施如火如荼，许多现行的税收暂行条例已经成为法律。在立法过程中，现行税制得到了普遍的转化，改革成果得到了巩固和扩大。特别是国家大力提倡的减税、减费，已经成为税收立法的一个主要考虑因素。

除了新通过的城市维护建设税法、契税法外，还有增值税法、支出税法、关税法、印花税法等等，这些都与公司、人息息相关。下一步，通过深化科学民主立法，充分听取各方意见，早日用法律规范税收的设立、征收和管理，构建与国家治理现代化相适应的科学税收体系。