[本地]40余高端产品入市 长沙楼市改善型品质受青睐

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近年来，长沙楼市出现了许多高端改良产品，得到了市场的认可和青睐。个人资料图片

新冠肺炎突如其来的肺炎疫情给了大多数人一种意想不到的居家体验。人们更注重自己的生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活/生活最近，长沙市场出现了一批高端和改进的产品，包括长方星城天地、长沙场和万科魅力城等一批优质产品，这些产品已经从现在开始，本报将在长沙楼市推出一系列以“爱在诱惑中”为主题的高端改良产品。欢迎开发商和广大市民关注微信公众平台“住长沙”的后台消息，自我推荐或推荐，共同品味。

市场供给充足，改善住房需求释放

从市场供给来看，在8月份以来开放的项目中，除了主体面积90~120平方米外，120~144平方米甚至更大户型的改良产品推广活动也很高。比如长沙宝能大厦有185、214平米的平房，金茂剑法关悦有170平米的平房，钟健香江一号有190~334平米的大平房。

在疫情防控常态化期间，购买者的优先级开始发生变化。人们发现房子不仅是一个挡风遮雨的地方，而且可以满足人类住区的各种需求。许多人愿意为理想的房地产支付额外的溢价。从这两年的居者有其屋结构来看，在长沙“房无投机”的政策下，只需要买房的比较有效的客户中，绝对主力的比例开始下降，高端和改善的需求逐渐释放。嘉里的报告显示，2010年上半年长沙高端改良产品的营业额比2019年增长了约7个百分点。

购房需求调整，住宅物业更受关注

以前买房的时候，购房者考虑的因素越来越多，比如位置、学区、价格、升值潜力等。如今，居住品质、物业管理等居住属性越来越受到重视。通过互联网调查不难发现，疫情过后，人们希望居住区的密度会更低。低密度环境可以让家庭成员与外界保持适当的距离，所以不用太担心高密度人群集中造成的社区感染。建筑之间足够的空间不仅可以有效保证通风采光，还可以大大降低室内光线的遮挡。还可以拓展每家每户的视野，提升居住体验。

如果可以选择，客厅和卧室可以更宽敞。不方便出门的时候，老人可以在房间里运动，家里的“野兽”可以有足够的空来释放“取之不尽”的能量。当需要远程办公和视频学习时，也有一个安静、独立、不受干扰的环境。如果房间能以一个大的四居室和独立的方式分布，两个浴室减少交叉使用和每天排队，每个家庭成员将有一个相对独立的生活线和一个独立的空房间。

根据特征的盘点，不同户型各有优势

别墅的绿化和景观通常很难与多层相比。低密度的居住环境和空燃气是那些习惯于住在多层房子里并想改变生活品味的人的好选择。长沙场，位于浔龙河生态艺术镇，生态面积约1.5万亩。项目二期岚山花园定位为“杨康社区”，生态区位特色突出。钟健湘江一号毗邻橘子洲风景区，是长沙二环罕见的低密度、生态、纯住宅，建筑面积605~713平方米。

平房通向房子，结合了风景和空房间。一楼别墅花园的小院子就不用说开心了，二楼以上的平房会有一个大露台，伸手就能摸到四溢的绿色。郑融河畔紫雀台165平米和185平米的六层平房在市场上很受欢迎，容积率为2.38，提高了低密度环境下的居住舒适度。

平地是城市、经济、房地产市场等综合因素的产物。它最大的优点是扁平化的居住功能，把居住功能区放在一个平面上，不会让楼上楼下都不方便，尤其家里有老人的时候方便多了。大云锦绣广场285平米全装修公寓一楼集居家、学习、工作、娱乐功能于一体，拥有别墅级生活水准，六室两厅四卫两阳台，承载着四代同堂的美好生活。万科魅力城市推出了三个大面积的公寓，建筑面积约143平方米和220平方米，一个大的横向大厅，宽度约46平方米的空房间，和一个l形阳台，大小约23.08平方米。两者的总活动面积约为70平方米，视野and/きだ