在中国有房和没房的区别有多大

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我听到了很多事实，但我仍然不能很好地生活。我想和你在一起很久，但是你问我有没有房间。如今，有没有房子已经成为区分人的标签。

此前，央视财经频道发布了一组实地调查数据，称在过去的15年里，中国的房价已经上涨了300倍。那么，有房子和没有房子有什么区别呢？

十年后买房和不买房之间的贫富差距是多少？假设一套房子的总价为50万元(按国内住房3%的一般收益率计算，月租金为1250元):

第一种人:买房

如果你买这栋房子，你应该先付20万元首付款，再贷款30万元，为期20年，每月还款额1963元。十年后，选择一次性还款20万元还清贷款，房子属于你自己！那么10年的月供应量总计为1963 * 12 * 10 ≈ 236，000

第二种人:租房子

如果你租这栋房子，月租金是1250元。由于全国cpi是6.15倍，年均CPI是5.7倍。轮，租金每年增加6%，而10年的租金是:

第一年租金:15000元

第二年租金:15900元

第三年租金:16，854元

。。。。

第10年租金:25，342元

租房者:

A.10年总租金:15，000+15，900+16，854+。。。。。。+25342 = 197709 ≈ 200，000

B.首付20万元的存款银行按年利率5%，20 * 1.05 10 ≈ 326，000计算

该省将于下月提供1963元人民币的银行存款，年利率为5%，约为31万元。

d、一次性还贷节省20万元。

现在有三个假设:

假设1:在接下来的10年里，房价的增长率与cpi保持一致，CPI是以每年6%的速度计算的(非常理想)。10年后，房屋的市场价值为50 * 1.06 10 ≈ 895，000。那么买房人的财富是895，000英镑。

租房者的财富是326，000首付存款+310，000每月存款+200，000一次性还款-200，000租金= 630，000

假设2:在未来10年内，住房价值将增长4倍，租金的市场价值将达到200万英镑。买家的财富是租房者的三倍多。

假设3:如果房子在未来10年的增长率低于(63/50)*100%=26%，平均年增长率为2.5%，或者下降，租房者将获胜。

仅就财富而言，只要房价随着cpi的上涨而上涨，买房就是值得的。事实上，房价往往高于cpi和银行存款。在过去的10年里，房价上涨了3到10倍。接下来的10年呢？

每个人心里都有自己的答案:是否买房。