短短5天！16个住建部点名城市全都限购了

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自10月4日起，江苏省苏州市提升了限制房地产市场购买和贷款的政策。不仅本地户籍和外国户籍被纳入限购范围，住房信贷和公积金贷款也进一步收紧。这也是自8月11日以来50多天里，苏州第二次出台房地产市场调控政策。

一位来自全国各地的记者注意到，河南省省会郑州也是如此。当地政府在10月2日实施限购政策后，于10月3日出台了贷款限制政策。

据采访记者统计，从9月30日到10月3日，短短4天内，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉等9个城市相继出台楼市调控新政策，许多地方重新启动限购限贷。

值得一提的是，参与这一轮“密集调控”的9个城市，都是住房和城乡建设部最近曝光的城市。10月3日，住房和城乡建设部公布了一份各地查处的非法和不可信赖的房地产开发企业和中介机构名单。封面记者注意到这45家公司和机构分布在16个城市，即-

在吹风会上，住房和城乡建设部还披露了这些房地产开发企业和中介机构煽动消费者购房、抬高房价、谋取私利的五种行为，包括-

1.发布虚假广告；

2.恶意捏造和散布谣言；

3.营造紧张的居住氛围；

4.违反规定预售的；

5.财产囤积等。

除了上述9个城市出台了新的房地产调控政策外，在住房和城乡建设部通报的16个城市中，还有7个城市启动了新的调控政策吗？

记者发现，剩下的七个城市是上海、广州、深圳、南京、福州、厦门和杭州。其中，上海和广州是中国的三个一线城市；深圳是住房和城乡建设部举报违法和不值得信任的企业和机构最多的城市，总共有7家，包括著名的“中介”，如链家和中原地产。

记者了解到，上海、广州和深圳在本轮“集控”前都出台了调控政策，其相似之处包括:本地居民限购2套，非本地居民需提供纳税证明或社保证明才能购房，一套限购。

在杭州，有一个“循序渐进”的政策加码步骤，监管政策在10天内发布两次。9月27日，杭州市房管局出台了一项政策，包括提高第二套住房公积金贷款和第二套商品房贷款的首付比例，以及暂停购房。封建记者在官方网站上发现，9月26日和9月19日，杭州还发布了新的土地转让规定，并重启限购政策。

靠近杭州的江苏省省会南京也有类似的调控节奏。记者注意到，9月29日晚，南京市限购开始后，南京市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场监督管理的意见》，即《宁十三条》。

记者在南京市政府官方网站上发现，发布本意见的单位包括——南京市各区政府、各市委、局、市直各直属单位。针对捂盘、抢地、提价等问题，《意见》分别规定了:捂盘、不拿地、开发商不得变相提价等。

此外，厦门和福建福州在9月份相继出台了新的调控政策。

9月初，厦门市国土资源和房屋管理局发布通知，从9月5日起，我市将实施限购政策。采访记者在该局官方网站上发现，主要的新政策包括暂停向其行政区域内的三类家庭出售144平方米或以下的普通商品房:

1.在本市登记的拥有2套以上住房的家庭；

2.拥有一套或多套住房的非本地家庭；

3.在购买日之前2年内在本市不能按月缴纳个人所得税或社会保险凭证超过1年的非居民家庭。

厦门楼市新政实施24天后，9月29日，福州以市政府办公厅的名义发布了新的调控政策。根据采访记者的询问，这一政策的研究水平可以从发给福州市各县(市)人民政府和市直有关单位的通知中清楚地看到，即《关于进一步促进福州市房地产市场稳定健康发展的若干意见》，已经2016年市十四届人民政府第18次常务会议研究通过。

记者还注意到，《意见》从增加住宅用地供应、控制房价增长和加强市场监管等方面对房地产市场进行了规范。例如，明确规定同类型房屋的销售价格，下一批不得超过前一批的10%。

截至10月4日晚，深圳市出台了《进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的若干措施》，限购措施升级为:第二套住房贷款首付比例提高到70%；本市户籍户继续执行限购2套住房的政策；在本市登记的成年单身人士(包括离婚人士)只能在本市购买一套住房；外地人购买一套需要缴纳5年的税或社会保险。

综上所述，住房和城乡建设部公布的16个违法违规房地产开发企业和中介机构的城市，在被曝光前后都出台了楼市调控政策。

10月3日，住房和城乡建设部公布了16个地方相关机构名单，明确要求各地继续加大努力，进一步整顿和规范房地产市场秩序，促进房地产市场稳定健康发展。