在大理的你 请好好呵护北京的房子

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今年夏天，西湖荷花盛开的时候，兔子和宽冠来杭州看我。他们都穿着手工缝制的中式纯棉上衣，一件是绿色的，另一件是白色的，像两条宋代的蛇一样飘动。

他们一起做了一个自我媒体，它的名字和他们的衣服一样不可靠，它的名字叫“浪费好时光”。

兔子和关云长来找我不是为了喝茶，而是为了我下一个可靠的决定:成为他们的天使投资人。他们在找沈南鹏，沈彤说，让小波先投票，我们会考虑跟进。

几年前，我认识了邦妮，当时她在巴扎做一名大师级作家，在过去的两年里，她去了伦敦学习艺术。我第一次见到宽宽时，她说她住在大理。这让我犹豫了好一阵子。两位企业家如何合作？

在可靠和不可靠之间徘徊了几天之后，我和曹国熊真的对它们进行了投资。

我们都是“视金钱如粪土”的人，但在我们的心里，还是有一些“好好浪费时间”的想法。

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后来，关云长写了一篇文章，我了解了她的“大理故事”。

关宽曾经是一名职业经理人。她先是在上海工作，“在淮海路最贵的写字楼里工作”，然后开始创业，“像很多成功女性一样，穿着高跟鞋，开着车去见客户”，后来，关云长去了北京，在那里结婚买房，每天与雾霾共存，成了“环境难民”。

2014年底，宽宽成为了一名母亲。她决定逃离北上广。原因很简单。“如果不是雾霾和糟糕的交通状况，林语堂的京华、老舍的北平、朱自清的故都，以及包含了我整个青少年记忆的北京，仍然非常可爱和适宜居住。”

2015年9月，宽宽卖掉了她在北京的房子，带着丈夫去了南方的大理，在那里她买了一栋带大露台和日光室的大房子，可以在晚上躺下来看星星空。

“每天晚饭后，在苍山脚下的森林里，走在深蓝色的空星空下，我想我能想象的最好的生活，但仅此而已。”

这篇文章标题为“我卖掉北京的房子，搬到大理后……”的官方标题是“虚度光阴”，三天内点击率超过200万，这一消息轰动了整个朋友圈。

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北京宽屋，靠近朝阳区望京，靠近五环路，有两间卧室，110平方米，售价530万元。

为了写这篇专栏，我默默地查看了11月份北京楼市的成交价格。望京地区新房和二手房的平均价格分别为10万元和6.5万至7万元。简单计算一下，从去年9月到今年11月，宽宽的北京房价至少上涨了300万元。

宽冠在大理的“苍山洱海景大屋”占地约200平方米，一次性付款130万元。换句话说，她的银行卡上还有400万元。她计划“用卖掉房子剩下的钱为她的孩子存一笔教育基金和我的养老金，然后她就不再担心了。”

人民币正处于不可逆转的贬值周期。根据国家统计局的公开数据，今年m2(广义货币)的发行量约为13%，实际上可能高达20%。如果最保守的计算是m2在未来将保持10%的年均增长率，那么人民币的规模将在7年左右翻一番。

二十年后，宽宽成了苍山洱海最优雅的小老太太。她的孩子是和豆蔻一起长大的。400万元能否保证他们没有后顾之忧可能是一个令人担忧的话题。

这只是最保守和安全的静态分析，它排除了任何黑天鹅事件。

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如果宽宽在2015年夏天来看我，那也是荷花盛开的时候，我可能会给她这样的建议。

趋势是:在未来的五年里，北京的雾霾将继续让人们感到绝望，空燃气被处理的可能性几乎为零，但北京房价下跌的可能性也几乎为零。

因此，当你“抛弃”北京时，尽量不要抛弃北京的房子。

策略是:她可以把望京的房子抵押给银行，如果关系好的话，她可以支付60%的房价，最低贷款是50%到30%。这笔贷款的一年期利率约为5.4%。

即使按30%计算，宽冠也能得到159万元，这足以在大理买一套房子。

因此，宽冠每年需要支付8.58万元的利息。望京一套110平米的两居室的月租金约为8000元，年租金为9.6万元。两者兼而有之，宽冠仍能赚到1万多元的净收入——这足够她买一年的进口奶粉了。

有了这么简单的经济待遇，宽冠仍然可以逃离北京的北上广，仍然不用呼吸北京的雾霾，她在大理的生活还在继续，她仍然可以和小兔子一起创业，“浪费时间”。

北京的房子还在！

从表面上看，这是一栋房子，但从本质上来说，它是中国当前伟大的经济崛起运动的繁荣红利，尽管它散发着泡沫的气息。

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今天的宽容，在大理养育孩子和创业，过你喜欢的生活，没有比这更重要的了。在一次谈话中，兔子问她:“你认为你需要多少钱来浪费你的时间？”宽宽说:“材料需求越简单，就越容易感到自由。”

我自然同意她。我想补充的唯一一点是，物质上的简单不是与财富“分离”。必要的学习和关心也是免于恐惧的一部分。

每一个普通的世俗生活都离不开金钱的折磨和考验。同时，诗意地生活和追求“诗意与距离”是人生最珍贵的梦想。

我们做出的每一个选择都是付出代价的结果。既然有价格，就必须有计算和界限。

商业的美妙之处在于，我们可以通过数字来计划我们的努力，从而设定投入和产出。在这个行动中，坚守梦想、与金钱共存、与现实妥协是生活的艺术。

约翰·梅纳德·凯恩斯是经济学大师。很长一段时间，他为英国财政部服务。每天早上醒来，他做的第一件事就是在一个大浴缸里洗澡，看当天的《金融时报》，然后决定是买还是卖他的股票。

他说，我每天花一个小时来决定我的财富，接下来的一整天，我都在思考帝国的经济问题。

凯恩斯是典型的中产阶级。他首先使自己的生活体面有序，然后饶有兴趣地沉浸在自己的职业理想中。