新华联5.6亿收购新安金融新安资本 多方位布局类金融

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6月27日，新华联房地产有限公司宣布，已与南翔万商(安徽)物流产业有限公司达成转让协议，分别收购安徽新安金融集团有限公司和安徽新安资本运营管理有限公司的部分股份，并以总价款5.601亿元收购南翔万商持有的新安金融(1.9亿股，总成交价4.31亿元)和新安资本，投资4313元。

新华联对目标公司的股权投资符合其“文化旅游+金融+房地产”的战略转型计划，有利于公司进一步布局和整合企业金融板块。该公司表示，未来将进一步加大对金融业的投资，分享金融业未来的高速增长。

“银行+保险+金融”的多方位金融布局

数据显示，新安金融成立于2011年7月，注册资本为19亿元。目前，已发展成为具有一定影响力的综合性金融企业，是安徽省最大的混合所有制金融集团之一。公司由南翔万商、安徽铁路建设投资基金、万通高速公路等10家企业出资组建，业务涵盖股权投资、资产管理、资金管理、融资租赁、融资担保和小额贷款。新安金融于2015年12月2日在新三板上市。中国证监会暂停金融企业在新三板上市半年后，上市金融目标公司成为稀缺资源。新安资本是新安金融新设立的有限公司，成立于2015年，注册资本为人民币11.2亿元。业务包括资产管理、风险投资、金融投资、营销规划等。

从新安财务和新安资本2015年的业绩来看，如果两家公司经营稳定，2016年收购将为新华联带来8000万元的营业收入和5000万元的净利润。此外，此次收购后，新华联将形成“银行+保险+金融”的多元化金融布局。

根据公司此前的公告，公司于2012年开始收购并增资长沙银行。据6月18日披露的最新信息，公司全资子公司湖南华建计划自行筹资6500万股，收购新华联石油持有的长沙银行2.11%的股份。交易完成后，湖南华建将持有长沙银行9.4%的股份，成为仅次于长沙市财政局的第二大股东。在国内房地产市场增长缓慢、国内金融市场健康发展的背景下，此举将把增长强劲的商业银行带入公司投资领域，有助于提高公司整体盈利能力和抗风险能力。

除了银行，新华联还涉足保险业。2015年8月，公司投资20亿元人民币，巨人投资等四家发起人共同发起成立了亚太再保险有限公司，这是中国第一家由民间资本创办和领导的再保险公司，注册资本100亿元人民币，持股比例20%。得益于国内经济的持续增长和保险监管体系的逐步完善，保险业近年来持续快速增长，但保险深度和密度仍处于较低水平，投资前景看好。

“文化旅游+金融+房地产”的战略转型

除了金融业务布局，新华联还在“文化旅游”领域频频出手。6月23日，新华联宣布已与北京市房山区人民政府签署《房山区杜诗国际旅游度假区整体合作开发框架协议》，总投资规模约150亿元。双方拟共同组建一家合资公司，开展项目的开发、建设、运营和招商引资工作，共同推进杜诗风景区的管理转型升级和整体发展。该框架协议的签署将促进公司的战略转型，加快文化旅游项目的发展。

2月2日，新华联宣布，公司间接控股子公司新丝绸之路旅游有限公司已与黑石度假村有限公司签订《有效条件协议》，以385亿韩元(约2.48亿港元)的价格收购黑石持有的黄金海岸有限公司51.5%的股权，从而获得黄金海岸的控股权。收购完成后，新丝绸之路吕雯将持有黄金海岸59%的股份，并成为黄金海岸的控股股东。收购黄金海岸将有助于改善该公司在韩国济州岛的旅游布局。

提高抗风险能力和长期盈利能力

一些券商指出，新华联继续参与城市商业银行的成长，发起成立第一家民营再保险公司，并计划参与新安金融(10%)和新安资本(10%)，为平滑房地产周期波动、提高抗风险能力和长期盈利能力提供新的引擎。未来，公司将依托控股股东新华联集团多元化投资和专业化管理的优势，实现金融领域的跨越式发展，为集团从传统产业向新兴产业转型提供强大的金融平台保障。

此外，基于对文化旅游产业政策红利和消费升级带来的广阔发展前景的预期，随着2016年主要房地产行业进入全面释放业绩的有利时期，公司将着眼长远，提前规划，继续坚决推进新华联房地产调整主要发展方向为文化旅游板块的转型战略，预计未来文化旅游板块将占公司总投资的60%以上。公司与当地政府合作，以高品质的文化旅游综合体为突破口，降低土地收购成本，促进旅游地产和老年地产的发展，依靠稳定的房地产销售现金流，继续加大对文化旅游方向的投资，形成公司各业务部门之间的良性循环和可持续发展。