北漂老板的房价烦恼：涨了员工走 跌了财富走

本篇文章1918字，读完约5分钟

和许多“北方漂泊者”一样，十多年前，唐慧来到北京，聚集在北京大兴。在最初的几年里，她的生活繁忙但并不富裕，搬家对她来说很平常...唐说，她不记得搬了多少次家。

现在，终于没有必要担心搬家了，但它充满了对房价会涨还是会跌的焦虑。房价上涨，财富增值，但努力工作了10年的公司正面临员工流动的困境；房价下跌，财富缩水，这让人无法忍受。

这不仅仅是唐和的矛盾和纠缠。在北京，仍然有很多人被这个问题困扰。

第一次买房:就买吧

2010年4月底，北京许多建筑急需安保。唐，谁不关心房地产市场，仍然注意到异常。虽然很多年过去了，唐仍然记得五一前夕的经历。通州亦庄开发区售楼处的一位工作人员向她透露，北京已经限制购房，北京的家庭可以购买新房。在北京的外籍人员需要提供5年以上的社会保险或纳税证明才能贷款。

为了在北京有个家，唐在限购实施的前一天选择了参军。如果你不知道怎么选房子，甚至不知道怎么买房子，那就买吧。唐慧带着这样的心态在当晚9点完成了购买手续。三个小时后，5月1日，北京对限购表示欢迎。

无数天之后，说起在北京买房，这种经历被唐称为“上车”。

然而，唐从来没有住过这个42平米的一居室，她的搬家之路还在继续。直到2013年，北京的房价达到了另一个高潮。那时，她并不像今天的人们那样总是关注房价和中国经济的趋势。她只关心她的工作质量和晴朗的天气。

“我们这里还有两套两居室的小房子，可以内部打折。你想买吗？”当唐的合伙人问及此事时，突然发现，最近公司对面的房地产里买房的人多了。她甚至不知道人们追求的房价是涨还是跌，只是想结束她搬家的生活。

买房:顾客帮助支付首付

2014年，中国房地产市场走出了一个小低谷。唐慧不知道这个市场发生了什么，也没有主动去关注它。似乎这一切都与她无关。在北京有一个家，一个三口之家可以住，不再因为租房而不得不搬入大包。

这种情况一直持续到2015年上半年，并再次影响到唐。位于河北省香河县的一家开发商甚至不讲道理地去炒股。“如果你不买房子，你就不会合作。”

唐跟丈夫算过账，如果她买了这套“分摊”的房子，这笔生意三年内只能赚回一笔钱。为了将来的生意往来，这对夫妇决定买下它。

丈夫和妻子已经筹集了几天的第一笔40万元的款项还没有收到。他们只能诚实地告诉“分摊”房子的合伙人，他们真的收不到20万元，只能放弃。

对于未来走势的不确定性，连开发商都决定帮唐垫付剩余的首付款，干脆买套房子算了。

唐也感受到了楼市的上行力量。我2010年第一次在通州买的房子，开始是19000元/平方米，现在涨到31000元/平方米；2013年，公司对面的房子价格从15000元/平方米上涨到30000元/平方米。香河开发商评估的房子已经从原来的11000元/平方米突破到20000元/平方米。

房价飙升:她不知所措

2016年，唐因为房价上涨而无法远离楼市。此时，她已经拥有三栋房子，一栋商品房和一栋办公楼，总市值近1700万元。

自从2010年开始买房以来，唐慧的房子已经升值了近600万元。虽然她很高兴，但她也清楚地感受到了房价上涨对公司员工的影响。

唐坦言，虽然房价上涨带来了巨额财富，但如果从公司的未来来看，她会毫不犹豫地选择一家公司。她和她的丈夫在那里工作了10多年，有一群员工已经工作了10多年，当然，他们每年都在继续创造利润。

这家公司的几位老员工都是外国人，他们已经在北京工作了10多年。他们的归属感越来越弱，北京的房租也在上涨。公司能够承受的工资增长远远低于房价，甚至低于租金的增长率。起初，每个人都没有买房的概念，当他们做出反应时，他们负担不起。

河北省固安市的房价从2015年8月的7000元/平方米上涨到2016年8月的2万元/平方米，这让包括唐慧仪公司员工在内的想要在环景区和县买房子的人感到恐慌。在唐慧仪公司的几个老员工中，只有一个人在房价上涨的前一天晚上在北京附近买了一套房子，现在单价已经翻了一倍。

其他人选择离开，这让唐慧感到不知所措。有时他甚至对飙升的房价感到不满，但他无能为力。

房价、货币政策、汇率...这些宏大的话题经常被提及，但在唐慧看来，这只是一个名词。她只相信没有不断上涨的房价，她担心当房价下跌时，会影响到她的公司和她未来几十年的生活。

面对高昂的房价，有时会担心唐，但当她来北京探亲的堂妹讲述房价上涨和在南京抢房子的经历时，她很想知道自己是否会去南京抢房子，然后扩展到苏州、杭州和合肥。

9月26日，南京实施限购令。正在筹集资金的唐慧甚至对限购感到紧张。然而，当她得知外国人仍然可以买一套时，她应该很高兴，但稍微犹豫了一下。是不是将来能接手购买的人少了？毕竟，这不是北京或上海。