工作多少年才能买得起房？北京买90平米房需要65年

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7月，全国100个城市公布了新房价，整体平均房价连续15个月逐月上涨。你们省会的房价是最便宜还是最贵？你现在必须赶快买房子吗？记者梳理了各省会城市的最新房价等数据，以及权威机构对楼市的预测，供大家参考。

这些省会城市的房价今年已经下跌

根据中国指数研究院发布的报告，去年7月，100个城市的平均房价为10685元/平方米，一年后上涨至12009元/平方米。

省会城市作为各省的中心城市，拥有相对较好的医疗和教育资源，省会城市的房价走势已经引起了当地民众的关注。

记者梳理了中国30个省会城市(包括直辖市和省会城市；剔除“拉萨”，由于缺乏数据)，今年新房价格走势显示，南京、合肥和武汉的房价涨幅高于北京、上海和天津。跻身房地产市场“四小龙”的南京和合肥的房价涨幅超过20%，分别上涨至每平方米18290元和9698元。其中，南京的房价超过广州，仅次于上海和北京。

随着房价的全面上涨，长春、乌鲁木齐、昆明、成都、海口、沈阳和太原的房价都有所下降。例如，海口的新房价格从去年12月的每平方米9527元降至9199元，降幅为3.44%。

贵阳和银川是省会城市中最便宜的城市。尽管这两个城市的房价今年略有上涨，但平均房价仍不超过每平方米5000元。7月份，贵阳的房价是每平方米4623元，银川是每平方米4894元。

哪些当地居民在省会城市买房压力较小？

无论各城市是否有限购等政策，根据2015年城镇居民人均可支配收入，北京、上海、广州城镇居民人均可支配收入相对较高，但购房压力仍居首位。例如，在北京，城市居民需要花65年时间独自工作来支付一套90平方米的房子。如果夫妻双方共同承担费用，他们可以在工作近7年后支付20%的首付来购买第一套房。

贵州、宁夏、内蒙古、吉林、湖南等省的城市居民需要工作挣钱才能在贵阳、银川、呼和浩特、长春和长沙买房。例如，贵州的城市居民仅在贵阳就需要工作17年才能买一套90平方米的房子；如果丈夫和妻子一起买房子，他们需要工作8年以上，但如果他们只支付20%的首付，他们只需要工作2年。

与城市居民相比，农民在省会城市买房的压力更大。根据统计局发布的数据，农村地区的人均可支配收入比城市居民低两到三倍。2015年，城镇居民家庭可支配收入为31194.8元；农村人均可支配收入为11421.7元。

在一线城市工作赚钱，但在省会城市买房是可取的？

有网友建议:“在一线城市买房很难，所以你可以从北上归线到深圳挣工资，然后回老家在省会城市买房。买房的压力可以大大减轻。”

目前，北京、上海、广州、深圳等地的“十三五”规划纲要已经明确了到2020年的人口控制目标。北京提出将常住人口控制在2300万以内，上海提出将常住人口控制在2500万以内，广州提出将常住人口控制在1550万以内，深圳提出1480万人的人口发展目标。根据这一计算，未来五年，北京、上海、广州和深圳的人口分别增长129.5万、84.73万、199.89万和342.11万，他们将在未来定居

据记者了解，近年来，随着省会城市的快速发展，对人才的吸引力也在不断提高。目前，许多省会城市没有限购政策，也可以注册。公积金可以从异地购房中提取，这进一步减轻了一线城市劳动者回省城购房的压力。

例如，根据北京城市居民的年人均可支配收入，如果你在广西南宁买一套90平方米的房子，你可以在独自工作近13年后全额购买，在工作近3年后可以支付首付。如果你在贵阳购买，会更容易，你可以在不到两年的时间里支付20%的首付。

房价涨了这么多，现在就赶紧买房子？

根据中国指数研究院的报告，截至7月底，中国100个城市的平均房价已经连续15个月逐月上涨，同比涨幅也持续了12个月。

未来房价会上涨吗？

中国指数研究院的报告显示，今年上半年相对宽松的融资和信贷环境推动了热点城市的成交量和价格上涨，部分城市房价上涨过快，市场杠杆率偏高。为了控制风险，信贷政策收紧预计将在今年下半年加强。

根据中国社会科学院7月发布的《中国住房2016年中期报告》，在整体经济政策没有重大调整和变化的情况下，从2016年下半年到2017年第二季度，房价上涨可能呈现放缓趋势。

原中国房地产协会副会长朱分析说，随着热点城市调控力度的加大和有效需求的提前释放，下半年一、二线城市的房地产市场将明显放缓。

目前，上半年南京、苏州等高烧城市已经出台了相关的紧缩政策。中原地产首席分析师张大伟表示，一旦房地产信贷供应减少，市场可能会迅速下滑。预计下半年楼市将继续分化，整体成交量和房价涨幅将放缓。