中国当前最残酷的事实：房价越低 你越买不起！

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全体人民都期待着房价的下跌。一些专家说，房价越低，就越实惠，好像房价越高，就越实惠？

事实上，现在每个人都认为房价昂贵且不合理，但任何不合理的现象背后都必须有合理的解释。今天，我们不讨论这些合理的解释是什么，只是用事实来说明如果房价下跌会发生什么？

让我们从一个容易理解的例子开始:你有一栋价值100万元的房子，你手里有150万元现金。你想买一栋价值200万元的房子，因为你买不起，因为钱不够，所以你预计房价会下跌。现在房价已经从2190万下降到了2000万...170 ...150 ...原则上，你可以负担150万英镑，但是你应该知道你自己的房子也从100万英镑降到了90万英镑...80万...但是房价仍然在下降。你会在这个时候跟进吗？这不是机会，而是风险。

2013年，底特律的房价跌至谷底，成为名副其实的卷心菜价格。然而，当时底特律人几乎停止购买自己的房子，整个城市宣布破产，大多数家庭破产。谁会考虑拿生活费买房子？

2008年下半年，全球金融危机蔓延到中国，万科降低了价格。结果，售楼处人满为患，他们都是想找麻烦的业主；不久之后，一些开发商忍不住降价，于是全国范围内的"房灾"事件就上演了。回想当时，你是否想利用房价下跌的机会迅速买房？不，当时你担心自己是否会被解雇，被解雇后如何承担家庭开支，公司是否会破产...

一些分析师表示，未来几年房价不会下跌，至少在一线、二线和三线城市不会下跌。有人问，为什么中国的房价只涨不跌？谁在阻止房价下跌？你还在等房价下跌吗？作者试图从以下几个方面进行分析:

八个理由告诉你房价可能不会下跌！

1.城市化进程正在加速

目前，我国城市化进程正在加快，大量城镇居民涌入中心城市，住房需求巨大。加速城市化将推高房价。

2.居民的享受意识增强

随着生活水平的不断提高，人们对住房的要求越来越高。根据有关部门的研究数据，人们在一所房子里住了七八年后，有了换一所新房子来改善居住环境的想法。因此，空的住房需求将不断扩大，房价将不可避免地受到影响。

3.通胀预期已经上升

Cpi正在上升，农产品价格(000061，购买)已经创下历史新高。从经济角度来看，食品价格指数将直接反映房价。物价指数上涨必然会推高房价，甚至白菜和萝卜的价格也在上涨，房价没有理由不涨。其他价格不可能上涨而让房价下跌。

4.土地价格飙升

地价一年比一年高，十年前买的土地还没有开发，所以轻地价已经上涨了几百倍，与开发相比，既赚钱又省事。上个月，上海、深圳、苏州等城市经历了频繁的“地王”，而土地价格仅占开业成本的一小部分。当地价上涨时，房价怎么能不涨呢？

5.开发商主动降价的可能性很小

一旦开发商降价，可能会导致相反的结果。当看到开发商降价时，许多人会有等待降价的心理。买房子就像买股票一样，所有的股票都在上涨，但没有下跌。他们会怎么看待以前高价买的房子，但是现在价格降低了？

6.受“有房即有家”传统思想的影响

在中国，“有房就是有家”的传统观念一直影响到今天。成年后工作了几年，每个人都想尽一切可能赚钱买房子，不管他们是否结婚。根据这一现象，刚性需求将会增加，中国的房价没有理由不上涨。

7.买房已经成为一种投资工具

在许多人眼里，房子已经成为一种投资手段。买一栋新房子，拥有产权，然后把它租出去，或者在房价上涨时卖掉，这是一件有利可图的事情。许多买了房子的人都享受到了房子的巨大增值所带来的好处。因此，现在有一个现象:越多有房子的人买房子，越多没有房子的人观望。

8.建筑材料的价格上涨了

除了土地价格上涨，建筑材料的价格也在上涨，这使得房子的成本增加，所以房价上涨是不可避免的。

基于以上八个因素，即使未来房价不再上涨(概率为零)，中国房价也不会大幅下跌。因此，让我们不要有太多的幻想，让我们做任何我们想做的事情，不要等着看我们是否有钱，如果我们没有钱，试着去赚钱！

我们已经输掉了高房价的战争！

中央电视台财经评论员马光远:前一段时间，我对1998年房改以来的中国房地产政策进行了一次全面讨伐，对中国房地产调控政策18年来屡遭失败进行了系统分析。我认为，中国房地产调控政策全面失败的根本原因是它无法抑制房价的飞涨，也无法解决库存问题:

长期以来，我国房地产公共政策缺乏一个长期的系统建设体系和公共政策目标的内在逻辑。在过分追求短期效应的指导思想下，政策不断变化，公众和市场参与者都因政策的频繁变化而不知所措，导致政策失败的尴尬。

以本轮房地产政策为例，该政策的目标是“去库存化”。然而，该政策的结果是，这种“库存”的本地库存保持不变，而库存根本不是问题的城市的房价却大幅上涨。除了四个一线城市之外，在今年的“去库存化”政策背景下，二线城市实际上已经见证了厦门、南京、合肥和苏州“四小龙”的惊人增长；上半年有超过160个“土地国王”。显而易见，政策提出的目标——农民工应该成为通过人口城市化减少库存的主要力量——已经落到了空.身上