决定买房之前 你确定考虑好以下5个因素了？

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这篇文章是从微信公众账号:银绿转来的。com 1。如果是投资型住房，我们必须考虑将来买房时是否可以出售。这有点像买股票。在购买股票之前，我们必须充分考虑将来是否有机会以更高的价格出售它们。如果没有，我们就不应该买。毕竟，不容易变现且流动性差的资产是不健康的资产。在手中的房子被出售和变现之前，没有人应该说他赚了多少钱。原因可以参考去年高峰期的股市。

2.要买房，我们应该充分考虑租售比，这类似于股票的市盈率。也就是说，租这栋房子要多少年才能收回成本？租售比高的房子是泡沫资产，适合出租而不是购买。在考虑租售比时，可以考虑适当的通货膨胀，这样经过综合评估后，我们就可以知道要买的房子是否划算。

3.据说李嘉诚说过，买房最重要的三个因素是地段，地段，地段。一旦你决定买房子，你必须考虑周围的环境是好是坏，配套设施是否完善，交通是否方便，以及该地区的房地产是否有升值的潜力。如果不是，你就不应该买它。房子的本质是一种资产，没有升值潜力的资产应该在第一时间考虑出售，而不是购买。

4.这房子是一个有物理属性的居住场所。然而，人们有如此多的精神和情感期望，以至于人们愿意付出大量的金钱来换取它，不仅要把三代人的积蓄全部投入进去，还要承担沉重的债务代价。

买房要根据我们自身的经济水平和风险承受能力来选择合适的价格，不要过于雄心勃勃和感情用事，盲目放贷，增加杠杆，购买超出我们自身经济承受能力的房地产。买高杠杆的房子不仅会影响生活质量，还会造成还贷风险。一旦供给被切断，中国就没有个人破产制度，一旦债务成为债务，也会伤害子孙后代。

5.房子只是一个居住的地方和投资产品，所以不要投入太多的感情。买你应该买的东西，卖你应该卖的东西，只通过看价格/性能比来决定买和卖，而不是和一些所谓的情感概念联系在一起。例如，我已经在某个房子里住了很多年，这是我的家，所以我不能失去它。如果你用这种想法看待问题，只会影响你对房地产内在价值和市场价格趋势的判断，使你在买卖房地产的过程中失去理性判断，从而影响你的正确决策，而不是最大化你自己的利益。