买第一套房的10条实用建议 选择困难症看过来

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许多人对第一套房感到困惑。我应该买吗？你不应该买吗？你什么时候买它？在哪？自谋职业、投资等等。对于像我这样难以选择综合症的人来说，这确实是前两个。

在这段时间里，我一直在各种各样的房地产中跑来跑去。我听说了很多关于买房子需要注意的事情，我有了一个基本的了解。小茜不是土皇帝，也不能付清全部款项，所以我不得不选择抵押贷款。此外，近年来银行按揭利率已分别降至4%和9%。对于那些没有多余现金的人来说，抵押贷款是相当划算的。

与急需家庭的姐妹分享。

1初步准备

有些人可能拿不到高薪，大多数人从家里用首付买房子。你自己的银行对账单可能不太漂亮。在你买房子之前。最好建立一个漂亮的流动账户。每月在银行卡里放一点钱。所以有存款记录！！会提高你的支持率！！银行往来账户是你每月所需贷款的两倍！！有些银行需要超过5000英镑的流动账户。无论多少都有的是。

2尽可能多地贷款

因为银行贷款是按整数发放的。不会借给数千人。如果幸运的话。以为会过去的！当贷款紧张时，银行很难放贷。所以条件允许。试着借用整数！例如，你需要借325，000元。尽量只借32万元！！

买房子之前尽量少辞职

如果你的工作总是变化。贷款非常困难！如果你想买房子。试着呆在公司里。那些想辞职的人会等到贷款发放后再辞职！

读完《孙传》后，大家都看到想辞职，自己开一家医院，却陷入了银行不借钱的困境。

试着让开发商选择银行

因为如果你选择自己的银行，如果贷款没有发放，那是你的责任。如果开发商选择了银行。贷款尚未发放。你也可以强迫开发者帮你找到一个方法！！如果贷款没有发放，即使责任被追究，如果是你自己选择的银行。开发商绝对不会承担任何责任！！

5避免存款陷阱

许多开发商将尽可能多地参与优惠活动。押金是多少？一些开发商仍将退还定金。一些人出于各种原因返回。所以如果你付了押金。我们必须保管好存款合同！！和汉字。博大精深。丁和丁的意义虽然相似，但又有很大的不同。因此，应该明确区分差异，以免陷入沉淀的陷阱！

6避免抢劫房子的陷阱

开发商总是制造一种抢房子的气氛。让众多买家集中一段时间一起抢房子！所以很多人试图得到一个好的房间号码。你会不假思索地抢走房子！此外，许多开发商在抢房子前宣布价格。因此，在决定是否抢劫之前，我们必须计算好！！抓住后不要太贵！！注意房子的面积

有时我会看样板房，因为装饰效果会让房子看起来很棒！因此，那些看房和买毛坯房的人应该尽可能把未装修的房子作为参考！！

8查看开发者的口碑

你可以直接在网上搜索这栋大楼。或者去搜房网看看这个开发商和建筑是否有版权保护帖子！有些甚至有视频曝光。例如，你可以在百度视频中搜索房地产或开发商的名字。避免买“脏”开发商的房子！！

9看这五张卡片

开发商需要这五个证书才有资格卖房子！

五个证书包括:

1.商品房销售(预售)许可证；2、建设工程施工许可证；3.建设工程规划许可证；4.建设用地规划许可证；

5.国有土地使用证。

10签订合同应注意的事项

1.试着找有买房经验的朋友和你签合同

当我买房子的时候，我没有时间看合同，因为有一份厚厚的合同。如果你逐字看。也许很少有人有这样的耐心！！因此，开发商很容易钻空块！！和已经买了房子的朋友一起去。所以你可以找到焦点。避免自己紧张！！

2.仔细检查协议:

在发放购房贷款的过程中，有时会出现很多纠纷！尤其是买一套更快的房子！住房建设会有很多问题。因此，退房协议栏需要看看开发商是如何规定的！！

3.交付标准和交付时间需要仔细观察:

交货标准需要看合同是否满足要求！因为这是未来收楼最重要的基础！但也需要看看交货时间是否超过。开发商将做出什么补偿！

4.礼品领域很棘手

一些房子将通过放弃该地区而出售！然而，当一些童鞋被关闭时，他们发现实际面积比广告宣传时要小得多。买下边肖房子的开发商是。说这是19套公寓的礼物。加上原来的104。总面积是123平方米！除了游泳池，至少还有100多个公寓！！然而，现场测量只有85级。

合同上还有一个礼物的问题！在这种时候，这是不合理的。因此，如果你有礼物，你必须清楚地看到合同是如何写的。有利于未来的权利保护！！

最后，我希望所有的姐妹都能买她们喜欢的房子。