“2月北京二手房网签环比降5成 中介卖新房等“春”来”

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“刚过去的2月，没有基本工资，没有收入”，经纪人刘强(化名)用WeChat的力矩发布了新房的宣传新闻。 三月，他给自己定的目标是卖两套新房子。

疫情中线活动的暂停，给二手房市场带来了不少冲击，北京2月单月二手房成交量环比下跌了5成。 业绩论上“英雄”的经理也不可避免地收入下降。 除了网上直播、vr带外，经纪人开始期待更认真地开拓新家的顾客，迎接市场的复苏。

休息了半个月卖了0套房

我进入了6年的刘强，今年的春节是在老家度过最长的，花了半年的时间。 “本来是通知正月7日上班的，随着疫情的发生，修复时间也调整了两次。 》2月10日，刘强才正式出港，他的WeChat的力矩上第一家的消息于2月11日公布。

“其实，在工作没了之前，我知道房子暂时卖不出去。 ”刘强说，中介机构的“触网”已经多年了，但在他做的这么多成交中，没有一件成交是光靠网上就能完成的。 在网上，实现了房地产交易的前半部分，经纪人可以根据顾客的诉求向顾客推送大量的房源，但看到房间和谈判的环节，他说:“毕竟谁买二手房不能谈价格？ ”。

现实情况与刘强估计的八九相去甚远。 他私下告诉记者，二月他一所房子也卖不出去。 因为没有达成业绩，所以没有取得业绩和基本工资，月收入相当于零。 “整个店2月做的是春节前未完成的移动中票。 ”。 刘强认为，不能卖房首先取决于看房间。 毕竟，瘟疫还没有过去，买家和卖家都非常注意外出，如果没有10万人的火，绝对不会来看房。

“企业也很快打开了vr室，但老话说，实际上vr室是不可替代的。 ”。 他说，自己能做的事多次表现为顾客信息，“一旦能看到房间，希望买家和卖家在第一时间联系我。”

商店为拉客免费印刷

刘强的立场，不是一个例子。 与长期以来手头没有积累太多老顾客的经纪人相比，他有一部分已经退休，跳槽到了微商。

据房间多发表的内部公开信息，受疫情影响，所有伙伴从2月开始没有领工资。 然后告诉员工，要坚决执行降低本插件的各项措施，以换取短期牺牲，实现长时间的健康成长，到最后不要养活自己。

根据住建委的官方数据，去年2月，北京二手房网牌3629套，环比下降58%，同比下降40%。

除了产量下降以外，看房量也和招牌量一样下降了。 昨天下午，记者访问了两家中介店，在那里待了30分钟，没有看到路人停留。 在商家的车站，经纪人经常对着电脑工作，经纪人也低头看手机。 商店的玻璃上除了强调遵守疫情预防控制的规定外，还有一家中介店张贴了可以免费提供印刷服务的消息。 “以前很多小区不允许本小区以外的人进入。 请先在网上看看。 等见到真正同意的我们再试试合同吧。 ”。 一个经纪人对记者说。

来自中介机构的数据也印证了市场的降温。 贝壳研究院的数据显示，2月北京二手房成交平均价格为54115元/平方米，环比下跌8.6%。 新房源卡平均价格为57790元/平方米，环比跌幅扩大到3.9%。 新房源量也明显下跌，环比减少51.4%。

扩大新房业务等市场变暖

3月以来，刘强的WeChat的力矩开始为清一色推荐新房，从洋房到别墅，从大兴楼盘到燕郊楼盘。 “大楼卖场慢慢恢复，看房很方便”他现在对所有渠道的顾客都不拒绝，成交经纪人也有佣金，所以他和店同事说最近在新房子里放了第一把精力。

“其实，卖房子有大小之年，收入也不一直稳定，做久了也有习性”工作6年，刘强经历过北京楼市的两次控制。 据他说，在市场最冷的时候，一个顾客半年也看不到心仪的房子，一家店可能一个月也不能成交。 “这次不同，市场还很稳定，但购买的诉求延迟了。 ”。

中原地产首席解说员张大伟也说，一线城市房地产市场下跌是暂时的现象，随着疫情影响逐渐减弱，在逐步恢复和各地利益政策的支持下，市场交易逐渐恢复正常，暂时压抑的指控将集中释放。

昨天下午，商店通知刘强，随着北京市新冠对肺炎疫情的防控情况积极改善，中介店审查备案后，在遵守疫情防控规定的基础上，允许客户有序地带到社区门诊室。 这让他觉得一切都好起来了，不久他的工作也就上轨道了。 赵莹