[本地]长沙63个项目即将入市 其中16盘为“新面孔”

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据0731房地产研究院不完全统计，6月份长沙楼市预计开盘项目超过63个，其中16个纯新建。

从推进区域来看，岳麓区有18个先行区，望城区、雨花区、长沙县分别有11个、10个、9个，开福区、天心区、长沙县分别有6个、5个、4个。从产品类型来看，涵盖了高层、平楼、平房、别墅、公寓、商铺等多种业态。

值得观察的是，本月有16个新盘进入市场，包括红星白金、阳光城李连月亮楼、建发电力建设江山悦、招商法华依云西城、郑融滨江紫雀台、湖南文化广场、阳光城西山悦、越秀湘江星汇城、凯撒香府西苑等项目。

“目前，项目差异化明显。价格特征明显、配套资源突出、区域竞争小的项目最能得到客户认可，开盘表现良好；但价格本身没有特色，配套设施也没有特色，或者推货节奏太密集的项目相对较差。”湖南中原地产总经理胡志刚认为，6月份开盘量是上半年的高峰期，开发商将开始半年度业绩冲刺，推盘量会增加，否则会加剧供大于求的局面，竞争会更加激烈。

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关于即将上市的一些新闻

6月，阳光城西山月将推出非毛坯房，建筑面积约94-139平方米；剑法点剑江山悦将推出108-143平米毛坯房，毛坯房限价11500元/m2；徐汇大都会山将推出一款非糙平层，建筑面188-230，预估均价12300元/m2。

梦林峰湾将推出非毛坯房，建筑面积105m2，120平米，预计均价10998元/m2；龙湖白金中心预计推出白金公寓，建筑面积约27-50平方米；北辰时光预计推出非毛坯房，建筑面积约127m2、141m2，预计均价10700元/m2；红星田波预计推出一栋98-120平米的高层建筑，空白限价为10300元/平米。